2024타경406722
진행부동산임의경매입찰 10일 전강원특별자치도 횡성군 공근면 오산리 353
감정가
2억 2,481만원
최저매각가
감정가의 24.01%5,397만원
보증금
539만원
(10.00%)
청구액
8,254만원
주변 매매시세
6,416만원
52건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 강원특별자치도 횡성군 공근면 오산리 353
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-12-30
- 감정일
- 2025-01-06
- 배당종기
- 2025-04-02
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의) - 공부상 답이나 현황은 일부 전
2000.11.3.근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
6,416만원
52건
최근 매매가
4,000만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 4,000만원 | 934㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 횡성읍 가담리 | 1** |
| 2026-04-10 | 5,880만원 | 1296.7㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 횡성읍 정암리 | 1*** |
| 2026-04-09 | 4,372만원 | 985㎡ | 4만/㎡ | 농림지역 | 둔내면 석문리 | 7** |
| 2026-04-09 | 1억 3,628만원 | 3070㎡ | 4만/㎡ | 농림지역 | 둔내면 석문리 | 7** |
| 2026-04-09 | 800만원 | 16529㎡ | - | 생산관리지역 | 둔내면 삽교리 | 산1** |
| 2026-04-09 | 9,100만원 | 2020㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 둔내면 석문리 | 7** |
| 2026-04-09 | 80만원 | 300㎡ | - | 계획관리지역 | 갑천면 하대리 | 1** |
| 2026-04-08 | 5,000만원 | 1653㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 갑천면 구방리 | 2** |
| 2026-04-08 | 939만원 | 314㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 우천면 하대리 | 6* |
| 2026-04-01 | 2,000만원 | 860㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 서원면 유현리 | 6** |
| 2026-03-30 | 248만원 | 206㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 공근면 삼배리 | 3** |
| 2026-03-30 | 9,040만원 | 2727㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 공근면 삼배리 | 4** |
| 2026-03-30 | 408만원 | 337㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 공근면 삼배리 | 3** |
| 2026-03-26 | 63만원 | 10㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 갑천면 상대리 | 4** |
| 2026-03-26 | 2,132만원 | 429㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 갑천면 상대리 | 4** |
| 2026-03-26 | 47만원 | 10㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 갑천면 상대리 | 4** |
| 2026-03-25 | 3억 8,314만원 | 6127㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 횡성읍 반곡리 | 5** |
| 2026-03-25 | 4,186만원 | 869㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 횡성읍 반곡리 | 5** |
| 2026-03-13 | 200만원 | 115㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 서원면 압곡리 | 2** |
| 2026-03-13 | 400만원 | 212㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 서원면 압곡리 | 2** |
| 2026-02-26 | 5억 4,045만원 | 753㎡ | 72만/㎡ | 준주거지역 | 둔내면 자포곡리 | 4** |
| 2026-02-26 | 3억 1,470만원 | 388㎡ | 81만/㎡ | 준주거지역 | 둔내면 자포곡리 | 4** |
| 2026-02-25 | 422만원 | 36㎡ | 12만/㎡ | 보전관리지역 | 우천면 오원리 | 3** |
| 2026-02-25 | 2,078만원 | 181㎡ | 11만/㎡ | 보전관리지역 | 우천면 오원리 | 3** |
| 2026-02-24 | 6,500만원 | 1704㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 우천면 용둔리 | 6** |
| 2026-01-20 | 1억 3,680만원 | 4559㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 강림면 부곡리 | 1*** |
| 2026-01-20 | 167만원 | 66㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 강림면 부곡리 | 5** |
| 2026-01-20 | 6,873만원 | 2711㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 강림면 부곡리 | 5** |
| 2026-01-20 | 1,330만원 | 524㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 강림면 부곡리 | 5** |
| 2026-01-20 | 6,880만원 | 2714㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 강림면 부곡리 | 5** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 6회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-01-06 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 강원특별자치도 횡성군 공근면 오산리 353 | 2억 2,481만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 2,481만원 | |||
본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 오산리 소재 "오미저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등을 고려할 때 대중교통여건은 다소 불편시 됩니다. 평지의 부정형 토지로서 답으로 이용중입니다. 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로가 소재합니다. 기호(1) 농림지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 상기 "I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항" 참조바랍니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 오산리 소재 "오미저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 교통사정
- 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등을 고려할 때 대중교통여건은 다소 불편시 됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 평지의 부정형 토지로서 답으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로가 소재합니다.
- 토지의 형상/지세
- 기호(1) 농림지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
- 도로조건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 상기 "I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항" 참조바랍니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.04.02 | 2025.01.06 | 2025.01.03 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 250106-20-0002 |
| 감정일 | 2025.01.06 |
| 작성일 | 2025.01.07 |
| 법원 | 춘천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월07일
접수일: 2025.01.09
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 미OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 남OOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 남OOOOO |
| 교부권자 | 횡OO |
| 지상권자 | 미OOOOOOO |
5,397만원
4,318만원감정가
2억 2,481만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5,397만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5,397만원
2억 2,481만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
원주지원 토지 평균 매각가율 39.5%(76건)
유찰3회토지 · 2025타경20530
강원특별자치도 원주시 관설동 637-2

토지 · 2025타경1759
강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 547
유찰4회토지 · 2024타경407015
강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산17-4
유찰5회토지 · 2024타경405378
강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 157
유찰2회토지 · 2024타경400960
강원특별자치도 원주시 관설동 1662-3
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경20530 | 강원특별자치도 원주시 관설동 637-2 | 120.8억 | 41.5억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경1759 | 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 547 | 1.7억 | 1.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경407015 | 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산17-4 | 4.8억 | 1.1억 | 23% | 4회 | 진행 |
| 2024타경405378 | 강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 157 | 14.5억 | 2.4억 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경400960 | 강원특별자치도 원주시 관설동 1662-3 | 3.3억 | 1.6억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경20347 | 강원특별자치도 원주시 무실동 산64 | 12.6억 | 2.1억 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경1193 | 강원특별자치도 원주시 행구동 1534-7 | 49.5억 | 34.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경406456 | 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 77 | 1.7억 | 4,127만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경406036 | 강원특별자치도 원주시 태장동 1375-1 | 72.8억 | 25.0억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경3345 | 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 산355 | 1,112만 | 267만 | 24% | 4회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기원주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.