2024타경406944
진행부동산강제경매입찰 10일 전강원특별자치도 원주시 행구동 1207-54
감정가
5,008만원
최저매각가
감정가의 34.30%1,717만원
보증금
171만원
(10.00%)
청구액
2,131만원
주변 매매시세
1억 338만원
60건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 강원특별자치도 원주시 행구동 1207-54
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-12-16
- 감정일
- 2024-12-27
- 배당종기
- 2025-03-18
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 안OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 분묘소재 가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
2024.12.16.강제경매개시결정
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
1억 338만원
60건
최근 매매가
5,000만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 191만원 | 1190㎡ | - | 농림지역 | 흥업면 매지리 | 산1** |
| 2026-04-10 | 159만원 | 992㎡ | - | 농림지역 | 흥업면 매지리 | 산1** |
| 2026-04-10 | 5,000만원 | 5771.5㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 흥업면 사제리 | 산6* |
| 2026-04-10 | 640만원 | 54.04㎡ | 12만/㎡ | 계획관리지역 | 지정면 판대리 | 3** |
| 2026-04-10 | 3억 1,285만원 | 443㎡ | 71만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 판부면 서곡리 | 4** |
| 2026-04-10 | 2,497만원 | 111㎡ | 22만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 판부면 서곡리 | 4** |
| 2026-04-10 | 5,190만원 | 95㎡ | 55만/㎡ | 자연녹지지역 | 판부면 서곡리 | 4** |
| 2026-04-10 | 5,000만원 | 20529㎡ | - | 계획관리지역 | 소초면 흥양리 | 산1** |
| 2026-04-09 | 700만원 | 19㎡ | 37만/㎡ | 계획관리지역 | 판부면 서곡리 | 8** |
| 2026-04-06 | 4,700만원 | 995㎡ | 5만/㎡ | 생산관리지역 | 귀래면 용암리 | 6** |
| 2026-03-30 | 2,000만원 | 430㎡ | 5만/㎡ | 생산관리지역 | 신림면 황둔리 | 산6* |
| 2026-03-30 | 3,000만원 | 251㎡ | 12만/㎡ | 생산관리지역 | 신림면 황둔리 | 1*** |
| 2026-03-27 | 5,000만원 | 517㎡ | 10만/㎡ | 계획관리지역 | 판부면 금대리 | 6** |
| 2026-03-27 | 1,000만원 | 698㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 판부면 금대리 | 산1** |
| 2026-03-23 | 6,568만원 | 179㎡ | 37만/㎡ | 생산관리지역 | 판부면 서곡리 | 1*** |
| 2026-03-23 | 1억 5,632만원 | 426㎡ | 37만/㎡ | 생산관리지역 | 판부면 서곡리 | 1*** |
| 2026-03-23 | 3억 2,800만원 | 895㎡ | 37만/㎡ | 생산관리지역 | 판부면 서곡리 | 1*** |
| 2026-03-18 | 1,950만원 | 66.12㎡ | 29만/㎡ | 계획관리지역 | 무실동 | 8** |
| 2026-03-18 | 50만원 | 1.65㎡ | 30만/㎡ | 계획관리지역 | 무실동 | 8** |
| 2026-03-10 | 6억 8,000만원 | 3521㎡ | 19만/㎡ | 계획관리지역 | 관설동 | 7** |
| 2026-02-27 | 3,000만원 | 580㎡ | 5만/㎡ | 생산관리지역 | 부론면 단강리 | 3** |
| 2026-02-27 | 700만원 | 266㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 부론면 단강리 | 3** |
| 2026-02-25 | 300만원 | 65㎡ | 5만/㎡ | 생산관리지역 | 호저면 산현리 | 1** |
| 2026-02-24 | 2억 4,850만원 | 3412㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 소초면 평장리 | 5** |
| 2026-02-24 | 100만원 | 7㎡ | 14만/㎡ | 계획관리지역 | 소초면 평장리 | 5** |
| 2026-02-24 | 1억 1,000만원 | 1535㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 소초면 평장리 | 5** |
| 2026-02-24 | 2,600만원 | 363㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 소초면 평장리 | 5** |
| 2026-02-24 | 150만원 | 21㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 소초면 평장리 | 5** |
| 2026-02-24 | 6,300만원 | 873㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 소초면 평장리 | 5** |
| 2026-02-09 | 5억 6,000만원 | 660㎡ | 85만/㎡ | 자연녹지지역 | 반곡동 | 1*** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 심규동 / 감정일 : 2024-12-27 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 강원특별자치도 원주시 행구동 1207-54 | 5,008만원 | |
| 감정가 합계 | 5,008만원 | |||
대상토지는 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "강원교육과학정보원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림 등이 주로 소재하는 마을주변 야산지대임.
대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 대상토지는 부정형 완경사지로서 자연림임. 대상토지는 맹지임. 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 없 음. 없 음. 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "강원교육과학정보원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림 등이 주로 소재하는 마을주변 야산지대임.
- 교통사정
- 대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 대상토지는 부정형 완경사지로서 자연림임.
- 인접 도로상태
- 대상토지는 맹지임.
- 토지의 형상/지세
- 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.03.18 | 2024.12.20 | 2024.12.19 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 23-241219-201 |
| 감정일 | 2024.12.24 |
| 작성일 | 2024.12.27 |
| 법원 | 춘천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월08일
접수일: 2025.01.09
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 안OO |
| 교부권자 | 이OOOO |
| 교부권자 | 원OO |
| 배당요구권자 | 이OO |
1,717만원
1,374만원감정가
5,008만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1,717만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1,717만원
5,008만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
원주지원 토지 평균 매각가율 39.3%(76건)
유찰3회토지 · 2025타경20530
강원특별자치도 원주시 관설동 637-2

토지 · 2025타경1759
강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 547
유찰4회토지 · 2024타경407015
강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산17-4
유찰5회토지 · 2024타경405378
강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 157
유찰2회토지 · 2024타경400960
강원특별자치도 원주시 관설동 1662-3
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경20530 | 강원특별자치도 원주시 관설동 637-2 | 120.8억 | 41.5억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경1759 | 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 547 | 1.7억 | 1.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경407015 | 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산17-4 | 4.8억 | 1.1억 | 23% | 4회 | 진행 |
| 2024타경405378 | 강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 157 | 14.5억 | 2.4억 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경400960 | 강원특별자치도 원주시 관설동 1662-3 | 3.3억 | 1.6억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경20347 | 강원특별자치도 원주시 무실동 산64 | 12.6억 | 2.1억 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경1193 | 강원특별자치도 원주시 행구동 1534-7 | 49.5억 | 34.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경406456 | 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 77 | 1.7억 | 4,127만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경406036 | 강원특별자치도 원주시 태장동 1375-1 | 72.8억 | 25.0억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경3345 | 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 산355 | 1,112만 | 267만 | 24% | 4회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기원주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.