경매고수
전주지방법원·경매5계·063-259-5535(구내:5535)

2024타경41784

진행부동산강제경매입찰 6일 전

전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 산82

감정가

1억 7,241만원

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 7,241만원

보증금

1,724만원

(10.00%)

청구액

8,000만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 산82
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-12-31
감정일
2025-01-08
배당종기
2025-04-07
매각기일
2026-05-26
소유자
망OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진8

위치

전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 산82

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-18
1억 7,241만원
-
22026-05-26
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 유금용 / 감정일 : 2025-01-08 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 산82 1억 7,241만원
감정가 합계1억 7,241만원

본건은 전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 소재 "효촌마을" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 자연림 상태의 임야가 주를 이루는 순수산림지대임.

인근까지 차량접근이 가능하고 본건으로는 도보로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 721번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 부정형 급경사지로 현황 "자연림" 상태의 임야임. 맹지임. 기호(1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(조치천) <소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 없음. 없음. --.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 8,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 7,241만원

최저가 80%
1억 3,793만원
감정가
1억 7,241만원
입찰 보증금1,724만원
입찰가율100.0%
예상 취득세793만원
예상 총 비용1억 8,034만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 7,241만원

정보 없음

취득세689만원
지방교육세68만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인27만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계844만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 7,241만원

1억 7,241만원

낙찰가1억 7,241만원
이전비용844만원
총 매입비용1억 8,085만원
매매차익844만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원

경매5계

063-259-5535(구내:5535)

전북 전주시 덕진구 전주천동로 36

유사 물건

전주지방법원 토지 평균 매각가율 59.3%(119건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

전주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자