감정가
29억 3,800만원
7만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%20억 5,660만원
5만원/평
보증금
2억 566만원
(10.00%)
청구액
6억원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 23-1
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 131859.51㎡(39887.50평)
- 개시결정
- 2025-05-14
- 감정일
- 2025-05-18
- 배당종기
- 2025-08-12
- 매각기일
- 2026-05-26
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
기일 내역총 3회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 전태홍 / 감정일 : 2025-05-18 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 23-1 | 0원 | |
| 건물 | 2 | 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 23-1 제지하층 제1호200.92㎡ (60.78평) | 2억 200만원 | |
| 건물 | 3 | 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 23-1 제1층 제101호21078.00㎡ (6376.10평) | 14억 900만원 | |
| 건물 | 4 | 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 23-1 제2층 제201호232.65㎡ (70.38평) | 5억 3,400만원 | |
| 건물 | 5 | 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 23-1 제3층 제301호232.37㎡ (70.29평) | 4억 400만원 | |
| 건물 | 6 | 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 23-1 제4층 제401호232.65㎡ (70.38평) | 3억 8,900만원 | |
| 감정가 합계 | 29억 3,800만원 | |||
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 소재 ""NC백화점"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 구)시가지 내 상가지대 로 형성되어 있습니다. 지형 가로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""주상복합용 토지""로 이용 중입니다. 본건 토지 남측과 서측으로 노폭 8M 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
본건 구분건물까지 중소형 차량 등의 접근이 가능하며 본건 구분건물 동측 인근에 팔달로 가 남측 인근에 충경로가 각각 지나고 있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 전체로서 외 벽 : 벽돌노출쌓기 등타일붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 세멘몰탈위 수성 페인트 및 일부 내부 인테리어 마감 창 호 : 샷쉬창 지하 제1호는 ""공실"". 1층 101호는 ""편의점외 3개 점포"", 2층 201호는 ""헌혈의 집"". 3층 301호는 ""당구장"", 4층 401호는 ""주택'으로 이용 중입니다. 공동위생설비 및 화재탐지설비와 4층에는 난방설비와 급배수 및 위생설비 등이 되어 있 습니다. 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구역,가 축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 형상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>. 없습니다. 이해관계인 부재 등으로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
등기부 정보가 없습니다.
20억 5,660만원
16억 4,528만원감정가
29억 3,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
20억 5,660만원
21976.59 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
20억 5,660만원
29억 3,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
전주지방법원 토지 평균 매각가율 59.6%(119건)
유찰4회토지 · 2025타경31040
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 928-2
유찰2회토지 · 2025타경31092
전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 663-4

토지 · 2025타경840
전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1085
유찰2회토지 · 2024타경41067
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1330-15
유찰1회토지 · 2024타경2864
전라북도 완주군 상관면 용암리 318-1
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경31040 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 928-2 | 18.9억 | 4.5억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경31092 | 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 663-4 | 2.7억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경840 | 전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1085 | 2.5억 | 2.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경41067 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1330-15 | 25.4억 | 12.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경2864 | 전라북도 완주군 상관면 용암리 318-1 | 3.0억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경31337 | 전북특별자치도 진안군 진안읍 물곡리 410-1 | 9,181만 | 9,181만 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경42763 | 전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 187 | 6.4억 | 6.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경41784 | 전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 산82 | 1.7억 | 1.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경31866 | 전북특별자치도 임실군 신덕면 신덕리 산135-1 | 8,175만 | 8,175만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경31850 | 전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 335-1 | 1.1억 | 1.1억 | 98% | - | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
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