경매고수
평택지원·경매7계·031-650-3048

2024타경4542

진행부동산임의경매입찰 17일 전

경기도 평택시 진위면 동천리 157

유찰 2

감정가

9,894만원

최저매각가

감정가의 49.00%

4,848만원

보증금

484만원

(10.00%)

청구액

5,730만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 진위면 동천리 157
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-10-28
감정일
2024-11-12
배당종기
2025-01-27
매각기일
2026-06-16
소유자
망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진13

위치

경기도 평택시 진위면 동천리 157

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역4

대법원 조회
12026-03-17
9,894만원
유찰
22026-04-14
6,925만원
유찰
32026-06-09
4,848만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 여길웅 / 감정일 : 2024-11-12 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 평택시 진위면 동천리 157 9,894만원
감정가 합계9,894만원

본건은 경기도 평택시 진위면 동천리 소재 "동천보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건 까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨. 완경사지 대체로 사다리형 토지로서, 현황 "분묘" 부지로 이용 중임. 본건은 공부 및 현황 "맹지" 상태임. 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) 등임. 본건 지상에 별첨 "사진" 등과 같이 분묘1기가 소재함. 본건 공히 공부상 "전"이나, 현황 대부분 "분묘"로 이용 중임. 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 5,730만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

4,848만원

최저가 80%
3,878만원
감정가
9,894만원
입찰 보증금484만원
입찰가율49.0%
예상 취득세223만원
예상 총 비용5,071만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

4,848만원

정보 없음

취득세193만원
지방교육세19만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인3만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계250만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

4,848만원

9,894만원

낙찰가4,848만원
이전비용250만원
총 매입비용5,098만원
매매차익+4,795만원
매매수익률+94.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매7계

031-650-3048

유사 물건

평택지원 토지 평균 매각가율 58.6%(97건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자