경매고수
평택지원·경매7계·031-650-3048

2024타경47624

진행부동산강제경매입찰 17일 전

경기도 안성시 공도읍 양기리 352-4

유찰 2

감정가

4억 1,232만원

최저매각가

감정가의 49.00%

2억 204만원

보증금

2,020만원

(10.00%)

청구액

3억원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 안성시 공도읍 양기리 352-4
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-06-13
감정일
2024-07-09
배당종기
2024-09-23
매각기일
2026-06-16
소유자
유OOOOOOOO
채무자
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진22

위치

경기도 안성시 공도읍 양기리 352-4

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역4

대법원 조회
12026-03-17
4억 1,232만원
유찰
22026-04-14
2억 8,863만원
유찰
32026-06-09
2억 204만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박하일 / 감정일 : 2024-07-09 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 안성시 공도읍 양기리 352-4 9,087만원
토지2경기도 안성시 공도읍 양기리 353-11 4,514만원
토지3경기도 안성시 공도읍 양기리 353-12 8,080만원
토지4경기도 안성시 공도읍 양기리 353-14 2,294만원
토지5경기도 안성시 공도읍 양기리 353-10 6,482만원
토지6경기도 안성시 공도읍 양기리 353-13 1억 774만원
감정가 합계4억 1,232만원

본건은 경기도 안성시 공도읍 양기리 소재 "야촌마을회관" 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 대형마트, 단독주택, 고속도로, 농경지 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

·본건까지 제차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임. ·공히 부정형의 평지로서 조사일 현재 일단의 "도로"로 이용중임.(별지 사진 참조) ·공히 자체가 노폭 약 6m-7m정도의 포장된 "도로"임. ·양기리 352-4 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ·양기리 353-11, 동소 353-14, 동소 353-10, 동소 353-13 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ·양기리 353-12 : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. -. -. · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3억원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

2억 204만원

최저가 80%
1억 6,163만원
감정가
4억 1,232만원
입찰 보증금2,020만원
입찰가율49.0%
예상 취득세929만원
예상 총 비용2억 1,133만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

2억 204만원

정보 없음

취득세808만원
지방교육세80만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인32만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계979만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

2억 204만원

4억 1,232만원

낙찰가2억 204만원
이전비용979만원
총 매입비용2억 1,183만원
매매차익+2억 49만원
매매수익률+94.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매7계

031-650-3048

유사 물건

평택지원 토지 평균 매각가율 58.6%(97건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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