경매고수
평택지원·경매7계·031-650-3048

2024타경49095

진행부동산강제경매입찰 17일 전

경기도 평택시 신장동 615-5

유찰 1

감정가

6,720만원

최저매각가

감정가의 70.00%

4,704만원

보증금

470만원

(10.00%)

청구액

1,600만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 신장동 615-5
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-07-17
감정일
2024-07-27
배당종기
2024-10-14
매각기일
2026-06-16
소유자
이OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진19

위치

경기도 평택시 신장동 615-5

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12026-04-14
6,720만원
유찰
22026-06-09
4,704만원
-
32026-06-16
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이재현 / 감정일 : 2024-07-27 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 평택시 신장동 615-5 6,720만원
감정가 합계6,720만원

대상물건은 경기도 평택시 신장동 "신장근린공원" 북서측 근거리에 소재하고 주변은 아파트, 다세대 빌라, 단독주택 등 주택지대로서 환경은 보통임.

버스정류소까지 약10분 내외 소요예상되며 대상물건까지는 차량출입이 불가능하여 다소 교통 사정은 불편이 예상됨. 유사 방형으로서 주거용 단독주택부지로 이용중임. 폭 약2M 내외 콘크리트 포장도로와 접하는 막다른 골목길로서 상태는 보통임. 대상물건의 개요 참조바람. 대상물건의 지상에 별첨 지적및 건물개황도에서 처럼 제시외 건물( 단독주택 등)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음. 제시목록상 지목이 전이나 현황은 대임. 대문이 잠겨 있어 임대관계 등은 조사가 불가능하였음.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,600만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

4,704만원

최저가 80%
3,763만원
감정가
6,720만원
입찰 보증금470만원
입찰가율70.0%
예상 취득세216만원
예상 총 비용4,920만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

4,704만원

정보 없음

취득세188만원
지방교육세18만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인3만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계243만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

4,704만원

6,720만원

낙찰가4,704만원
이전비용243만원
총 매입비용4,947만원
매매차익+1,772만원
매매수익률+35.8%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매7계

031-650-3048

유사 물건

평택지원 토지 평균 매각가율 58.4%(97건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자