2024타경4768
진행부동산강제경매입찰 5일 전인천광역시 계양구 화산로 46-1, 2층202호 (방축동,조흥빌라)
감정가
1억 600만원
244만원/평
최저매각가
감정가의 2.82%299만원
6만원/평
보증금
29만원
(10.00%)
청구액
1억원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 계양구 화산로 46-1, 2층202호 (방축동,조흥빌라)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 다세대/빌라 · 다세대/빌라 · 강제경매
- 토지
- 224.40㎡(67.88평)
- 건물
- 143.58㎡(43.43평)
- 개시결정
- 2024-04-01
- 감정일
- 2024-04-22
- 배당종기
- 2024-07-05
- 매각기일
- 2026-05-20
- 소유자
- 임OO
- 채무자
- -
기일 내역총 12회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 여용우 / 감정일 : 2024-04-22 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 계양구 화산로 46-1, 2층202호 (방축동,조흥빌라)44.66㎡ (13.51평) | 1억 600만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 600만원 | |||
본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 본건은 인접필지 대비 장방형 평지의 토지로서 "다세대주택 건부지"등으로 이용중임. 대상물건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 전철역(임학역)등이 위치하고 있는 바 접근성, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임. 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자 : 1993.06.17) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시창임. 본건은 다세대주택으로 이용 중 인것으로 추정됨. 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비 등이 되어 있음. 제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(계양택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)),가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 50m 이내 지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 절대보호 구역(2016-06-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문 의032-450-5594)) 없음. 임대관계는 미상임.
등기부 정보가 없습니다.
299만원
239만원감정가
1억 600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
299만원
44.66 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
299만원
1억 600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
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