경매고수
부천지원·경매9계·032-320-1139

2024타경50122

진행부동산강제경매입찰 21일 전

경기도 부천시 오정구 중동로414번길 19, 2층203호 (삼정동,마메든)

유찰 2

감정가

2억 5,400만원

1,095만원/평

최저매각가

감정가의 49.00%

1억 2,446만원

536만원/평

보증금

1,244만원

(10.00%)

청구액

2,000만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 부천시 오정구 중동로414번길 19, 2층203호 (삼정동,마메든)
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
397.40㎡(120.21평)
건물
76.62㎡(23.18평)
개시결정
2024-09-26
감정일
2024-10-14
배당종기
2024-12-26
매각기일
2026-06-04
소유자
임OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진7

위치

경기도 부천시 오정구 중동로414번길 19, 2층203호 (삼정동,마메든)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역4

대법원 조회
12026-03-10
2억 5,400만원
유찰
22026-04-16
1억 7,780만원
유찰
32026-05-28
1억 2,446만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김수경 / 감정일 : 2024-10-14 / 보존등기일 : -

건물 044.70㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 부천시 오정구 중동로414번길 19, 2층203호 (삼정동,마메든)44.70㎡ (13.52평)2억 5,400만원
감정가 합계2억 5,400만원

- - - - - -

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 2,446만원

최저가 80%
9,956만원
감정가
2억 5,400만원
입찰 보증금1,244만원
입찰가율49.0%
예상 취득세572만원
예상 총 비용1억 3,018만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 2,446만원

44.70 m²

취득세497만원
지방교육세49만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인19만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계625만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 2,446만원

2억 5,400만원

낙찰가1억 2,446만원
이전비용625만원
총 매입비용1억 3,071만원
매매차익+1억 2,328만원
매매수익률+94.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

부천지원

경매9계

032-320-1139

유사 물건

부천지원 기타 평균 매각가율 65.4%(378건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자