경매고수
대구서부지원·경매6계·053)570-2296

2024타경5056

진행부동산임의경매입찰 19일 전

대구광역시 달성군 유가읍 음리 165

유찰 4

감정가

5억 2,515만원

최저매각가

감정가의 24.01%

1억 2,608만원

보증금

2,521만원

(20.00%)

청구액

3억 8,537만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
대구광역시 달성군 유가읍 음리 165
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-12-13
감정일
2024-12-19
배당종기
2025-03-17
매각기일
2026-06-18
소유자
홍OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진9

위치

대구광역시 달성군 유가읍 음리 165

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역9

대법원 조회
12025-09-11
5억 2,515만원
유찰
22025-10-16
3억 6,760만원
유찰
32025-11-13
2억 5,732만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : - / 감정일 : 2024-12-19 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1대구광역시 달성군 유가읍 음리 165 5억 2,515만원
감정가 합계5억 2,515만원

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 음리 소재 "유개마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사지이며, 현황 "휴경지상태"입니다. 본건 북측으로 폭 약 4-5미터의 진입도로가 개설되어 있으며, 본건 중 일부가 현황 "도로" 입니다. 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지입니다. 없습니다. 없습니다. (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3억 8,537만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 2,608만원

최저가 80%
1억 87만원
감정가
5억 2,515만원
입찰 보증금1,260만원
입찰가율24.0%
예상 취득세580만원
예상 총 비용1억 3,188만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 2,608만원

정보 없음

취득세504만원
지방교육세50만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인20만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계632만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 2,608만원

5억 2,515만원

낙찰가1억 2,608만원
이전비용632만원
총 매입비용1억 3,241만원
매매차익+3억 9,273만원
매매수익률+296.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

대구서부지원

경매6계

053)570-2296

대구 수성구 동대구로 364

유사 물건

대구서부지원 토지 평균 매각가율 57.3%(135건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

대구서부지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자