경매고수
인천지방법원·경매14계·032-860-1614(구내:1614)

2024타경508703

진행부동산임의경매입찰 13일 전

인천광역시 서구 완정로133번길 10, 3동 5층501호 (왕길동,타워팰리스6차)

유찰 2

감정가

2억 4,000만원

170만원/평

최저매각가

감정가의 49.00%

1억 1,760만원

83만원/평

보증금

1,176만원

(10.00%)

청구액

1억 3,396만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
인천광역시 서구 완정로133번길 10, 3동 5층501호 (왕길동,타워팰리스6차)
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
2362.60㎡(714.69평)
건물
464.52㎡(140.52평)
개시결정
2024-02-27
감정일
2023-04-17
배당종기
2023-06-26
매각기일
2026-05-27
소유자
최OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

위치

인천광역시 서구 완정로133번길 10, 3동 5층501호 (왕길동,타워팰리스6차)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역4

대법원 조회
12026-03-17
2억 4,000만원
유찰
22026-04-16
1억 6,800만원
유찰
32026-05-20
1억 1,760만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 장건상 / 감정일 : 2023-04-17 / 보존등기일 : -

건물 067.95㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1인천광역시 서구 완정로133번길 10, 3동 5층501호 (왕길동,타워팰리스6차)67.95㎡ (20.55평)2억 4,000만원
감정가 합계2억 4,000만원
토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 3,396만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 1,760만원

최저가 80%
9,408만원
감정가
2억 4,000만원
입찰 보증금1,176만원
입찰가율49.0%
예상 취득세540만원
예상 총 비용1억 2,300만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 1,760만원

67.95 m²

취득세470만원
지방교육세47만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인18만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계594만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 1,760만원

2억 4,000만원

낙찰가1억 1,760만원
이전비용594만원
총 매입비용1억 2,354만원
매매차익+1억 1,645만원
매매수익률+94.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원

경매14계

032-860-1614(구내:1614)

인천 남구 소성로 163

유사 물건

인천지방법원 기타 평균 매각가율 62.2%(738건)
면책조항

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입찰 안내

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인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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