감정가
10억 62만원
최저매각가
감정가의 44.80%4억 4,827만원
보증금
4,482만원
(10.00%)
청구액
9억 1,760만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 장천동 32
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-08-05
- 감정일
- 2024-08-13
- 배당종기
- 2024-11-05
- 매각기일
- 2026-05-20
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- 김OO
기일 내역총 5회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 최성대 / 감정일 : 2024-08-13 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상남도 창원시 진해구 장천동 32 | 4억 4,442만원 | |
| 토지 | 2 | 경상남도 창원시 진해구 장천동 34 | 5억 5,620만원 | |
| 감정가 합계 | 10억 62만원 | |||
본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "진해만생태숲학습관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 진해만생태숲, 진해보타닉뮤지엄, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위 환경은 보통입니다.
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 본건 기호 1),2)는 공히 부정형 완경사 지세로서, 인접토지와 함께 수목원 정원으로 이용중입니다. 본건 기호 1),2)은 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 진출입 가능합니다. 기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공 작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사 기지 및 군사시설 보호법>입니다. - 없습니다. (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: - 본건 기호 1),2)는 인접토지와 함께 수목원 정원으로 이용중입니다. - 본건 기호 1),2)는 지상의 석조물 등이 소재하나, 이동이 가능한 것으로 조사됩니다.
등기부 정보가 없습니다.
4억 4,827만원
3억 5,862만원감정가
10억 62만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 4,827만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 4,827만원
10억 62만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
창원지방법원 토지 평균 매각가율 45.1%(117건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경11439 | 경상남도 창원시 진해구 자은동 871-16 | 3.3억 | 3.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경11374 | 경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 124 | 9.9억 | 6.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경11329 | 경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42 | 6,394만 | 3,133만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경11276 | 경상남도 창원시 진해구 안골동 126 | 6,270만 | 2,151만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경11258 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 65 | 9.3억 | 3.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경11231 | 경상남도 김해시 한림면 신천리 763-1 | 1,175만 | 403만 | 34% | 3회 | 진행 |
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| 2024타경116603 | 경상남도 김해시 어방동 530-7 | 40.8억 | 40.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경116054 | 경상남도 창원시 진해구 두동 산27 | 2.1억 | 3,644만 | 18% | 6회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.