2024타경540745
진행부동산강제경매입찰 10일 전인천광역시 부평구 마장로 467
감정가
8억 2,119만원
1,534만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%2억 8,166만원
526만원/평
보증금
2,816만원
(10.00%)
청구액
1억 9,500만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 부평구 마장로 467
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 단독주택 · 단독주택 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- 176.92㎡(53.52평)
- 개시결정
- 2024-06-20
- 감정일
- 2024-07-01
- 배당종기
- 2024-09-12
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각, 본건 1층 경로당 등, 2층 주택 등으로 이용중임
(토지,건물) 2023.07.25.근저당권
(건물) 을구 14번 전세권설정등기(2020.07.08.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역12명
매각 물건 현황
감정원 : 김완희 / 감정일 : 2024-07-01 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 인천광역시 부평구 마장로 46788.46㎡ (26.76평) | 3,527만원 | |
| 토지 | 2 | 인천광역시 부평구 청천동 14-6 | 7억 8,591만원 | |
| 감정가 합계 | 8억 2,119만원 | |||
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 30m 내외의 광대로와 접함. 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - - 임대관계 미상임. 1985년 08월 26일 사용승인된 벽돌조슬래브 및 기와지붕 2층 건으로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. 1층 : 경로당 등으로 이용중임. 2층 : 주택 등으로 이용중임. 지하 : 창고 등으로 이용중임. 기본적인 전기설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. - - 임대관계 미상임.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 벽돌조슬래브 및 기와지붕 2층 주택 | 1층 88.46㎡2층 75.78㎡ |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 동측으로 폭 약 30m 내외의 광대로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 도로조건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물의 구조
- 1985년 08월 26일 사용승인된 벽돌조슬래브 및 기와지붕 2층 건으로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
- 이용상태
- 1층 : 경로당 등으로 이용중임. 2층 : 주택 등으로 이용중임. 지하 : 창고 등으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 전기설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.09.12 | 2024.06.25 | 2024.06.24 |
| - | 2024.09.12 | 2024.06.25 | 2024.06.24 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | TNB-2406-2-0506 |
| 감정일 | 2024.06.26 |
| 작성일 | 2024.07.08 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년07월05일12시20분 2024년07월09일17시20분
접수일: 2024.07.15
인쇄관련: - 본 건은 2층 단독주택임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인12명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 인OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 임차인 | 김OO |
| 임차인 | 김OO |
| 근저당권자 | 부OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 인OOOOOOOO |
| 전세권자 | 인OOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OOOO |
| 교부권자 | 부OOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOOO |
2억 8,166만원
2억 2,533만원감정가
8억 2,119만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 8,166만원
88.46 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 8,166만원
8억 2,119만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
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서울특별시 성북구 삼선동1가 297-10
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022타경519532 | 인천광역시 미추홀구 경인로 384-18 | 4.6억 | 2.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경582213 | 인천광역시 남동구 구월말로39번길 44-3, 2동 3층302호 (구월동,모래네주택) | 8,500만 | 5,950만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경609 | 경기도 안성시 발화동 131 | 1.4억 | 9,957만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경87552 | 경기도 파주시 마무리길 77, 10층비동1008호 (금촌동,천년가골든뷰) | 1.3억 | 1.3억 | 100% | 4회 | 진행 |
| 2025타경1184 | 서울특별시 성북구 삼선동1가 297-10 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경11883 | 서울특별시 영등포구 신길동 94-3 | 21.1억 | 21.1억 | 100% | - | 진행 |
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| 2025타경11537 | 서울특별시 강서구 화곡동 421-19 한솔하우스 | 24.0억 | 24.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경401949 | 강원특별자치도 원주시 천사로 10, 9층909호 (단계동,이끌린공동주택) | 1.1억 | 947만 | 8% | 7회 | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.