2024타경55547
진행부동산강제경매입찰 18일 전경기도 부천시 원미구 약대로 35, 4층 401호 (약대동, 한마음빌라)
감정가
1억 5,400만원
944만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 780만원
661만원/평
보증금
1,078만원
(10.00%)
청구액
1억 6,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 약대로 35, 4층 401호 (약대동, 한마음빌라)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 다세대/빌라 · 다세대/빌라 · 강제경매
- 토지
- 214.00㎡(64.73평)
- 건물
- 53.91㎡(16.31평)
- 개시결정
- 2024-12-04
- 감정일
- 2024-12-13
- 배당종기
- 2025-02-13
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 오OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023. 2. 7. 압류
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 임차권자가 임차보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역12명
매각 물건 현황
감정원 : 우정미 / 감정일 : 2024-12-13 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 약대로 35, 4층 401호 (약대동, 한마음빌라)43.59㎡ (13.19평) | 1억 5,400만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 5,400만원 | |||
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2002.9.17) 본건은 다세대주택 임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-180호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 임. 없 음. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도부천시 원미구약대동71-2 | 대 | 214㎡ | 전유 | 23.99/214 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 | 1층 10.32㎡2층 111.18㎡3층 111.22㎡4층 111.22㎡5층 95.52㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2002.9.17)
- 이용상태
- 본건은 다세대주택 임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-180호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 한마음빌라4층 401호 | 2025.02.13 | 2024.12.16 | 2024.12.05 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 241206-129-2 |
| 감정일 | 2024.12.11 |
| 작성일 | 2024.12.19 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월17일16시03분 2024년12월27일12시45분
접수일: 2024.12.31
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인12명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 오OO |
| 임차인 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 임차권자 | 김OO |
1억 780만원
8,624만원감정가
1억 5,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 780만원
43.59 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 780만원
1억 5,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경33506 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 218-42 주은빌라 5층503호 | 1.8억 | 1.8억 | 100% | - | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.