2025타경32637
진행부동산강제경매입찰 12일 전경기도 부천시 원미구 도당동 136-6 은하빌라 4층 401호
감정가
1억 300만원
174만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%5,047만원
85만원/평
보증금
504만원
(10.00%)
청구액
1억 3,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 도당동 136-6 은하빌라 4층 401호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 다세대/빌라 · 다세대/빌라 · 강제경매
- 토지
- 429.00㎡(129.77평)
- 건물
- 195.33㎡(59.09평)
- 개시결정
- 2025-02-18
- 감정일
- 2025-02-24
- 배당종기
- 2025-05-19
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022.7.18.압류
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO | 2020-10-23 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역16명
매각 물건 현황
감정원 : 김상철 / 감정일 : 2025-02-24 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 도당동 136-6 은하빌라 4층 401호35.49㎡ (10.74평) | 1억 300만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 300만원 | |||
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천시립북부도서관' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지(다세대주택)로 이용중임. 본건의 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨. 철근콘크리트조 기타지붕(사용승인:1997.05.03) 지상4층 건물의 제4층 제401로서, 외벽:몰탈위 드라이비트 마감. 내벽:실내 인테리어 마감. 창소:샷시 창호임. 주거용으로 이용중임. 기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음. 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 없음. 임대미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 원미구 도당동 136-6 | 대 | 429㎡ | 전유 | 35.7989/429 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 지붕 4층 다세대주택 | 1층 159.84㎡2층 158.55㎡3층 158.55㎡4층 158.55㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천시립북부도서관' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 기타지붕(사용승인:1997.05.03) 지상4층 건물의 제4층 제401로서, 외벽:몰탈위 드라이비트 마감. 내벽:실내 인테리어 마감. 창소:샷시 창호임.
- 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.
- 이용상황
- 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건의 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 은하빌라 4층 401호 | 2025.05.19 | 2025.02.28 | 2025.02.21 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | OK20250221-010 |
| 감정일 | 2025.02.24 |
| 작성일 | 2025.02.25 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년02월28일10시17분 2025년03월06일13시43분
접수일: 2025.03.12
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한OO개인 | - | 경기도 부천시 원미구 도당동 136-6 은하빌라 4층 401호 | 2020.10.23 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인16명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 한OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 압류권자 | 수OOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 오OO |
| 교부권자 | 수OOOOOO |
| 교부권자 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 연OO |
| 주택임차권자 | 한OO |
| 주택임차권자 | 주OOOOOOO |
5,047만원
4,037만원감정가
1억 300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5,047만원
35.49 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5,047만원
1억 300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경32539 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 178-18 소사빌라 4층 402호 | 1.6억 | 7,791만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경32537 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 328-29 미림빌라 비동 2층 202호 | 1.8억 | 8,575만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경32183 | 경기도 부천시 원미구 부천로203번길 42, 3층 303호 (춘의동, 삼화빌라) | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경31715 | 경기도 부천시 원미구 수도로206번길 93, 4층 401호 (도당동, 우성그린빌라) | 1.6억 | 7,693만 | 49% | 2회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.