2025타경31258
진행부동산강제경매입찰 12일 전경기도 부천시 오정구 지양로158번길 75-1, 마동 지층 1호 (고강동, 성원빌라)
감정가
9,900만원
248만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%9,900만원
248만원/평
보증금
990만원
(10.00%)
청구액
7,700만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 지양로158번길 75-1, 마동 지층 1호 (고강동, 성원빌라)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 다세대/빌라 · 다세대/빌라 · 강제경매
- 토지
- 239.00㎡(72.30평)
- 건물
- 131.76㎡(39.86평)
- 개시결정
- 2025-01-21
- 감정일
- 2025-02-10
- 배당종기
- 2025-04-18
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 백OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023.03.24.압류
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역12명
매각 물건 현황
감정원 : 김지연 / 감정일 : 2025-02-10 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 오정구 지양로158번길 75-1, 마동 지층 1호 (고강동, 성원빌라)40.98㎡ (12.40평) | 9,900만원 | |
| 감정가 합계 | 9,900만원 | |||
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 자루형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 로폭 약 8미터 정도의 도로가 소재함.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 지층 1호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 공부상 다세대주택으로, 현장조사 당시 공실상태로 탐문조사됨. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있나, 정상가동여부는 미상임. 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 없음. 임대관계 미상임.
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 | 1층 90.78㎡2층 90.78㎡ |
| 전유 | 벽돌조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 지층 1호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 이용상태
- 공부상 다세대주택으로, 현장조사 당시 공실상태로 탐문조사됨.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있나, 정상가동여부는 미상임.
- 이용상황
- 자루형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북측으로 로폭 약 8미터 정도의 도로가 소재함.
- 토지의 형상/지세
- 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 성원빌라마동 지층 1호 | 2025.04.18 | 2025.01.31 | 2025.01.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | SD2025-1007 |
| 감정일 | 2025.02.10 |
| 작성일 | 2025.02.10 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년02월03일15시59분 2025년02월10일11시14분
접수일: 2025.02.18
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인12명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 백OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 주택임차권자 | 김OO |
| 주택임차권자 | 주OOOOOOO |
9,900만원
7,920만원감정가
9,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
9,900만원
40.98 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
9,900만원
9,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경32637 | 경기도 부천시 원미구 도당동 136-6 은하빌라 4층 401호 | 1.0억 | 5,047만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경32539 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 178-18 소사빌라 4층 402호 | 1.6억 | 7,791만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경32537 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 328-29 미림빌라 비동 2층 202호 | 1.8억 | 8,575만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경32183 | 경기도 부천시 원미구 부천로203번길 42, 3층 303호 (춘의동, 삼화빌라) | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경31715 | 경기도 부천시 원미구 수도로206번길 93, 4층 401호 (도당동, 우성그린빌라) | 1.6억 | 7,693만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경34295 | 경기도 부천시 오정구 여월동 48-44 가양연립 3층1호 | 9,400만 | 3,224만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경34270 | 경기도 부천시 오정구 고강동 393-1 대신다세대 3층3호 | 1.3억 | 6,272만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33768 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 642-15 두산빌라 4층 402호 | 1.2억 | 4,116만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경2540 | 경기도 부천시 오정구 고강동 299 조흥빌라 1동 2층2호 | 1.3억 | 1.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경834 | 경기도 부천시 오정구 고강동 301-7 세방빌라 3동 4층402호 | 1.7억 | 8,379만 | 49% | 2회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.