본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 통일로주변으로 아파트,오피스텔,근린생활시설등이 소재하는 간선도로변 주택지대로서 제반주위환경은 보통임. 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 통일로(6차선)와 접하고, 남측으로 폭 3-4미터의 세로와 접함.

본건까지 제반차량의 진축입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 3호선의 녹번역이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 근린생활시설(1호),오피스텔(12호실),다세대(16세대)중 9층 903호로서 외벽:석재 마감, 내벽:타일 바감. 창호:샷시 창임. 2020.09.10일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임. 급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스 난방시설 갖추었음. <서대문구 홍은동 168-2소재> 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 건축선 <서대문구 홍은동 164-55소재> 도시지역, 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 없음. 임대관계 미상임.