본건은 서울특별시 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌동 주민센터’북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 본건은 2필지 일단의 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로와 접함.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철6호선인 "구산역"등이 소재하여 교통상황은 보통임. 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임. 역촌동 45-19,-20: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. - 임대관계 미상