경매고수
성남지원·경매7계·(031)737-1327

2024타경62696

진행부동산임의경매입찰 9일 전

경기도 광주시 송정동 산63-45

유찰 7

감정가

8억 1,960만원

최저매각가

감정가의 8.24%

6,749만원

보증금

674만원

(10.00%)

청구액

2억원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 광주시 송정동 산63-45
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-07-22
감정일
2024-07-26
배당종기
2024-09-23
매각기일
2026-05-29
소유자
류OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진17

위치

경기도 광주시 송정동 산63-45

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역9

대법원 조회
12025-08-11
8억 1,960만원
유찰
22025-09-15
5억 7,372만원
유찰
32025-10-20
4억 160만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이기용 / 감정일 : 2024-07-26 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 광주시 송정동 산63-45 8억 1,960만원
감정가 합계8억 1,960만원

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 야산 지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 관공서, 근린생활시설, 농경지, 임야등 이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 기호(1,2) 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임. 맹지임. 기호(1,2) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지 역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환 경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도 법>,특별대책지역<환경정책기본법> - - "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 기타사항 참고

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

6,749만원

최저가 80%
5,399만원
감정가
8억 1,960만원
입찰 보증금674만원
입찰가율8.2%
예상 취득세310만원
예상 총 비용7,060만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

6,749만원

정보 없음

취득세269만원
지방교육세26만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인8만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계338만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

6,749만원

8억 1,960만원

낙찰가6,749만원
이전비용338만원
총 매입비용7,087만원
매매차익+7억 4,872만원
매매수익률+1056.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

성남지원

경매7계

(031)737-1327

유사 물건

성남지원 토지 평균 매각가율 59.7%(92건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

성남지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자