2024타경64327
진행공유물분할을위한경매입찰 11일 전충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 산13
감정가
22억 996만원
최저매각가
감정가의 100.00%22억 996만원
보증금
2억 2,099만원
(10.00%)
청구액
-
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 산13
- 경매구분
- 공유물분할을위한경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 공유물분할
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-12-27
- 감정일
- 2025-03-31
- 배당종기
- 2025-04-02
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
본건 지상 분묘 수기 소재(분묘기지권 기지권 성립 여부 불분명) 토지 일부에 설치된 전기공급설비(송전탑 및 선하지) 로 인하여 토지 이용이 제한됨 본건 지상에 '보물 제613호 신숙주 초상'의 소재로 인하여 토지 이용에 공법상 제한이 있을 수 있음
2024.12.27. 경매개시결정
을구 순위번호 1번 1988. 4. 28. 제29705호 접수 지상권설정 등기
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의토지 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 하영호 / 감정일 : 2025-03-31 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 산13 | 22억 996만원 | |
| 감정가 합계 | 22억 996만원 | |||
본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 소재 단재고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 부정형 급경사지로서, 자연림으로 이용중임. 북서측으로 노폭 2m 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 인접필지를 통해 노폭 4m 내외의 포장도로로 접근이 가능함. 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조 바람. 해당사항 없음. 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 소재 단재고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 급경사지로서, 자연림으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 북서측으로 노폭 2m 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 인접필지를 통해 노폭 4m 내외의 포장도로로 접근이 가능함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
- 도로조건
- 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.04.02 | 2025.01.02 | 2025.01.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2501-42-03002 |
| 감정일 | 2025.01.03 |
| 작성일 | 2025.03.31 |
| 법원 | 청주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월15일
접수일: 2025.01.17
인쇄관련: 제시외소재함 1. 향토유적 목조기와지붕.(소유 및 점유 미상) -. 현황상 임야로 지상에 분묘가 수기 소재하는 것으로 보이나 목측이므로, 정확한 것은 인접지번과 경계측량을 요하고, 소유자를 만날 수 없어 점유관계는 확인 할 수 없음. -. 위 제시외 향토유적(구봉영당)이 인접하고 있으나 목측이므로 정확한 것은 인접지번과 경계측량이 필요함.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 신청인 | 현OO |
| 상대방겸소유자 | 이OO |
| 상대방겸소유자 | 신OO |
| 상대방겸소유자 | 신OO |
| 상대방겸소유자 | 손OOOOOOOOOOOOOOO |
| 상대방겸소유자 | 신OO |
| 상대방겸소유자 | 신OO |
| 상대방겸소유자 | 황OO |
| 상대방겸소유자 | 장OO |
| 신청인겸소유자 | 현OO |
| 가등기권자 | 김OO |
| 지상권자 | 한OOOOO |
| 가처분권자 | 현OO |
22억 996만원
17억 6,797만원감정가
22억 996만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
22억 996만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
22억 996만원
22억 996만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경51369 | 충청북도 괴산군 문광면 광덕리 595-2 | 29.9억 | 7.2억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경5714 | 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14 | 36.9억 | 36.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5301 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 | 10.7억 | 10.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경4278 | 충청북도 괴산군 청안면 문당리 산48-2 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경4087 | 충청북도 괴산군 괴산읍 검승리 282-5 | 2.8억 | 9,610만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경3565 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 산30 | 15.4억 | 3.7억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경1538 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-4 | 11.8억 | 11.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경5946 | 충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-1 | 28.5억 | 9.8억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경5448 | 충청북도 증평군 도안면 화성리 130-1 | 2.3억 | 2.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5295 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 56-8 | 12.7억 | 8.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기청주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.