2024타경75742
진행부동산임의경매입찰 12일 전광주광역시 북구 군왕로 67-2
감정가
1억 5,320만원
352만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 5,320만원
352만원/평
보증금
1,532만원
(10.00%)
청구액
2,283만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 광주광역시 북구 군왕로 67-2
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 단독주택 · 단독주택 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 143.76㎡(43.49평)
- 개시결정
- 2024-07-16
- 감정일
- 2024-07-31
- 배당종기
- 2024-10-07
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 강OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
제시외 건물 포함. 일괄매각.
2018.09.21. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO | 2022-08-25 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 김태훈 / 감정일 : 2024-07-31 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 광주광역시 북구 군왕로 67-271.88㎡ (21.74평) | 3,403만원 | |
| 토지 | 2 | 광주광역시 북구 두암동 906-16 | 1억 1,812만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 5,215만원 | |||
본건은 광주광역시 북구 두암동 "두암초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주거환경 보통임.
본건까지 차량접근 곤란하나 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임. 세장형의 평탄한 단독주택부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함. 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역. 없 음. 없 음. 임대관계는 미상임. 기호1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. 기호1-2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인팅임. 기호1-1) 주택 기호1-2) 변소 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함. 없 음. 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 | 1층 71.88㎡2층 54.23㎡ |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 두암동 "두암초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주거환경 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 곤란하나 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 세장형의 평탄한 단독주택부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역.
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물의 구조
- 기호1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. 기호1-2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인팅임.
- 이용상태
- 기호1-1) 주택 기호1-2) 변소
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.10.07 | 2024.07.18 | 2024.07.17 |
| - | 2024.10.07 | 2024.07.18 | 2024.07.17 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 영광-1191-2024 |
| 감정일 | 2024.07.25 |
| 작성일 | 2024.07.31 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년07월29일11시30분 2024년08월06일09시10분 2024년08월09일13시50분
접수일: 2024.08.16
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | 알수없음 | 광주광역시 북구 군왕로 67-2 | 2022.08.25 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 동OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 강OO |
| 임차인 | 김OO |
| 가압류권자 | 롯OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 광OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 광OOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 광OOOOOOO |
| 교부권자 | 화OO |
| 교부권자 | 광OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 롯OOOOOOOO |
1억 5,320만원
1억 2,256만원감정가
1억 5,320만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 5,320만원
71.88 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 5,320만원
1억 5,320만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경32382 | 광주광역시 광산구 동호동 612 | 5,530만 | 3,871만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32111 | 광주광역시 서구 풍암동 1084-3 | 4.3억 | 4.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2023타경119470 | 대전광역시 유성구 전민로18번길 34 | 12.0억 | 5.9억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경108755 | 부산광역시 수영구 광남로 186, 2층201호 (민락동,비.엘타워) | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경105855 | 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층204호 (광안동,햇살팰리스) | 1.8억 | 1.2억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경609 | 경기도 안성시 발화동 131 | 1.4억 | 9,957만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경87552 | 경기도 파주시 마무리길 77, 10층비동1008호 (금촌동,천년가골든뷰) | 1.3억 | 1.3억 | 100% | 4회 | 진행 |
| 2025타경1184 | 서울특별시 성북구 삼선동1가 297-10 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기광주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.