경매고수Beta
영동지원·경매2계·043-740-4044

2024타경773

낙찰 완료부동산임의경매입찰 29일 전

충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 287

유찰 1
🔨낙찰 완료감정가 대비 91.88%
1억 3,500만원

감정가

1억 4,692만원

최저매각가

감정가의 76.17%

1억 1,191만원

보증금

1,119만원

(10.00%)

낙찰가

1억 3,500만원

91.88%

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 287
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-10-10
감정일
2024-10-24
배당종기
2025-01-07
매각기일
2026-06-02
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진11

위치

충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 287

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역8

대법원 조회
12025-10-21
1억 3,988만원
유찰
22025-11-25
1억 1,191만원
매각
32025-12-09
0원
취하
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이홍규 / 감정일 : 2024-10-24 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 287 1억 4,692만원
감정가 합계1억 4,692만원

본건은 충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 소재 "죽전리경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답등의 농경지 및 단독주택이 소재함.

본건 인근까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 본건 남측 인근으로 죽전1길을 통해 추풍령면 중심부 및 주변시군구의 이동이 용이함. 본건은 북동향 및 남서향 완경사인 부정형의 토지로서 참나무 및 소나무 등이 자생하는 자연림 및 일부 분묘로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 2-3m 도로와 접하여 차량의 진출입이 가능함. 일련번호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>. 본건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘 및 소유자 미상의 제시외 건물인 블록구조 슬래브지붕 단층 창고가 소재함. 해당사항 없음. 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 6,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 1,191만원

최저가 80%
8,952만원
감정가
1억 4,692만원
입찰 보증금1,119만원
입찰가율76.2%
예상 취득세514만원
예상 총 비용1억 1,705만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 1,191만원

정보 없음

취득세447만원
지방교육세44만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인17만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계568만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 3,500만원

1억 4,692만원

낙찰가1억 3,500만원
이전비용673만원
총 매입비용1억 4,173만원
매매차익+519만원
매매수익률+3.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

영동지원

경매2계

043-740-4044

유사 물건

영동지원 토지 평균 매각가율 63.9%(45건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

영동지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.