2024타경7734
진행부동산임의경매입찰 10일 전세종특별자치시 한누리대로 2264, 1층117호 (대평동,씨티오브드림)
감정가
6억 1,500만원
372만원/평
최저매각가
감정가의 16.81%1억 336만원
62만원/평
보증금
1,033만원
(10.00%)
청구액
4억 5,666만원
주변 매매시세
6억 1,833만원
57건 평균
주변 전세시세
1억 7,976만원
60건 평균
- 소재지
- 세종특별자치시 한누리대로 2264, 1층117호 (대평동,씨티오브드림)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 2224.80㎡(673.00평)
- 건물
- 545.11㎡(164.90평)
- 개시결정
- 2024-07-09
- 감정일
- 2024-07-19
- 배당종기
- 2024-10-14
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
-공실상태임.
2021.02.24. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
6억 1,833만원
57건
최근 매매가
7,200만원
2026-04-10
평당가
375만원
만원/평
전세 평균
1억 7,976만원
월세 22만 · 60건
면적 vs 거래금액
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 매매 | 4억 5,500만원 | 59.11㎡ | 18 | 중흥 그린카운티(13단지) | 도담동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 2,000만원 / 월90만 | 59.98㎡ | 8 | 가온마을1단지(힐스테이트) | 다정동 |
| 2026-04-10 | 매매 | 5억 2,500만원 | 99.96㎡ | 8 | 한신엘리트파크(범지기9단지) | 아름동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 3억 1,000만원 | 84.62㎡ | 6 | 새나루마을1단지세종자이e편한세상 | 집현동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 2,000만원 / 월75만 | 59.11㎡ | 4 | 중흥 그린카운티(13단지) | 도담동 |
| 2026-04-10 | 매매 | 7,200만원 | 17.43㎡ | 9 | 호수의 아침 | 어진동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 8억원 | 102.91㎡ | 29 | 호려울마을 7단지 | 보람동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 5억 7,200만원 | 84.9㎡ | 4 | 호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) | 보람동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 4억 4,300만원 | 74.52㎡ | 12 | 푸르지오(8단지) | 아름동 |
| 2026-04-08 | 전월세 | 2억 6,000만원 | 59.96㎡ | 3 | 호려울마을3단지 | 보람동 |
| 2026-04-08 | 매매 | 3억 7,400만원 | 59.69㎡ | 8 | 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) | 고운동 |
| 2026-04-08 | 전월세 | 1억 8,000만원 | 59.87㎡ | 9 | 두진리버빌 | 금남면 용포리 |
| 2026-04-06 | 전월세 | 1억 5,000만원 / 월40만 | 59.95㎡ | 12 | 가재마을5단지 | 종촌동 |
| 2026-04-06 | 매매 | 1억 7,300만원 | 60㎡ | 7 | 욱일아파트 | 조치원읍 침산리 |
| 2026-04-06 | 전월세 | 2억원 / 월30만 | 72.59㎡ | 12 | 수루배마을6단지 | 반곡동 |
| 2026-04-05 | 매매 | 5억 6,000만원 | 59.96㎡ | 24 | 호려울마을3단지 | 보람동 |
| 2026-04-04 | 매매 | 6억 1,000만원 | 107.14㎡ | 1 | 가락마을2단지 | 고운동 |
| 2026-04-02 | 전월세 | 2억 2,050만원 | 59.17㎡ | 11 | 가온마을8단지(더하이스트) | 다정동 |
| 2026-04-01 | 전월세 | 1억 7,000만원 / 월30만 | 59.22㎡ | 9 | 수루배마을2단지 | 반곡동 |
| 2026-04-01 | 전월세 | 2,000만원 / 월25만 | 59.86㎡ | 1 | 세종청정아파트 | 연동면 명학리 |
| 2026-03-31 | 매매 | 9억원 | 98.64㎡ | 6 | 새뜸마을14단지(더샵힐스테이트) | 새롬동 |
| 2026-03-31 | 전월세 | 2억 400만원 | 84.98㎡ | 9 | 가락마을8단지(고운뜰아파트) | 고운동 |
| 2026-03-27 | 전월세 | 1억원 / 월45만 | 84.91㎡ | 6 | 첫마을2단지(퍼스트프라임) | 한솔동 |
| 2026-03-27 | 매매 | 6억 5,000만원 | 59.93㎡ | 11 | 새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) | 새롬동 |
| 2026-03-27 | 전월세 | 8,000만원 | 58.35㎡ | 2 | 조형 | 조치원읍 신안리 |
| 2026-03-27 | 전월세 | 2억 1,900만원 | 59.88㎡ | 6 | 가온마을8단지(더하이스트) | 다정동 |
| 2026-03-27 | 전월세 | 1억 4,000만원 / 월60만 | 101.72㎡ | 6 | 가온마을1단지(힐스테이트) | 다정동 |
| 2026-03-25 | 매매 | 6억 2,000만원 | 59.93㎡ | 25 | 새뜸마을12단지(금성백조예미지) | 새롬동 |
| 2026-03-24 | 매매 | 1억 2,500만원 | 28.21㎡ | 7 | 포레뷰투도시형생활주택 | 나성동 |
| 2026-03-24 | 전월세 | 1억 9,000만원 | 84.66㎡ | 29 | 가락마을5단지(유승한내들) | 고운동 |
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 이민정 / 감정일 : 2024-07-19 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 세종특별자치시 한누리대로 2264, 1층117호 (대평동,씨티오브드림)47.50㎡ (14.37평) | 6억 1,500만원 | |
| 감정가 합계 | 6억 1,500만원 | |||
본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중대규모 공동주택단지 등으로 형성된 지역임. 정방형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임. 남측, 북측 및 동측의 블럭 및 아스콘 포장도로를 이용함.
남측으로 한누리대로가 통과하고 이를 통해 갈매로 등과 연계되며, 남서측 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층 건물 중 제1층 제117호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 근린생활시설 용도임. 공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4024)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변), 세종특별자치시고시 제2020-341호) -. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 세종특별자치시대평동685 | 대 | 2224.8㎡ | 전유 | 15.7604/2224.8 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 지3층 497.61㎡지2층 1983.64㎡지1층 1968.04㎡1층 1508.19㎡2층 1469.44㎡3층 1492.24㎡4층 1492.24㎡5층 1447.78㎡6층 1447.78㎡7층 43.86㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 47.5㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중대규모 공동주택단지 등으로 형성된 지역임.
- 교통사정
- 남측으로 한누리대로가 통과하고 이를 통해 갈매로 등과 연계되며, 남서측 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층 건물 중 제1층 제117호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 근린생활시설 용도임.
- 설비내역
- 공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 정방형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 남측, 북측 및 동측의 블럭 및 아스콘 포장도로를 이용함.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4024)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변), 세종특별자치시고시 제2020-341호)
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 씨티오브드림1층117호 | 2024.10.14 | 2024.07.22 | 2024.07.15 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 241-071502 |
| 감정일 | 2024.07.15 |
| 작성일 | 2024.07.19 |
| 법원 | 대전지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년07월18일09시37분 2024년07월20일13시38분
접수일: 2024.07.30
인쇄관련: 1. 현재 공실상태임 2. 붙임 사진과 같음
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 세OOOOOO |
1억 336만원
8,269만원감정가
6억 1,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 336만원
47.50 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 336만원
6억 1,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
대전지방법원 아파트 평균 매각가율 60.9%(64건)
유찰1회아파트 · 2025타경503342
대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 106동 9층906호
유찰4회아파트 · 2025타경502361
대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 108동 9층902호
유찰6회아파트 · 2025타경501909
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 15층1551호

아파트 · 2025타경3881
충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호
유찰8회아파트 · 2024타경122008
세종특별자치시 보듬3로 8-20, 3층361호 (도담동,세종한신휴시티)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경503342 | 대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 106동 9층906호 | 2.4억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경502361 | 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 108동 9층902호 | 2.8억 | 1.9억 | 70% | 4회 | 진행 |
| 2025타경501909 | 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 15층1551호 | 1.1억 | 1,235만 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2025타경3881 | 충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 | 10.6억 | 10.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경122008 | 세종특별자치시 보듬3로 8-20, 3층361호 (도담동,세종한신휴시티) | 1.1억 | 634만 | 6% | 8회 | 진행 |
| 2024타경120514 | 세종특별자치시 보듬3로 8-20, 7층703호 (도담동,세종한신휴시티) | 1.1억 | 1.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경119309 | 대전광역시 동구 매봉로 18 | 107만 | 53만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경115512 | 세종특별자치시 가름로 255-21, 12층1253호 (어진동,2차푸르지오시티) | 8,900만 | 4,361만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경502700 | 대전광역시 서구 만년동 1-2 강변아파트 111동 4층402호 | 5.7억 | 4.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경502261 | 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 | 8,700만 | 1,024만 | 12% | 6회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기대전지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.