2024타경857
진행부동산임의경매입찰 11일 전경기도 안양시 동안구 관악대로263번길 71, 1층104호
감정가
8억 1,000만원
595만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%8억 1,000만원
595만원/평
보증금
8,100만원
(10.00%)
청구액
9,892만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 안양시 동안구 관악대로263번길 71, 1층104호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 719.10㎡(217.53평)
- 건물
- 449.39㎡(135.94평)
- 개시결정
- 2024-04-12
- 감정일
- 2025-06-23
- 배당종기
- 2025-08-28
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 류O
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2014.12.31.자 근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(10점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 윤민준 / 감정일 : 2025-06-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 안양시 동안구 관악대로263번길 71, 1층104호 84.39㎡ (25.53평) | 8억 1,000만원 | |
| 감정가 합계 | 8억 1,000만원 | |||
본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 ""안양종합운동장"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 완경사지에 위치하는 장방형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임. 본건의 동측으로 폭 약15미터와 남측으로 약8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
본건 단지까지 차량 진.출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중 교통여건은 보통임. 철근콘크리트조 평스라브아스팔트싱글지붕 4층건 내 1층 104호로서 외벽 : 돌치장 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감 창호 : 샷시 창호 마감. 공동주택(연립)으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 비산동 1042-16 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 없음 임대관계 미상임
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도안양시 동안구비산동1042-16 | 대 | 719.1㎡ | 전유 | 44.946/719.1 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평스라브 아스팔트싱글 지붕 4층 연립주택 | 1층 365.00㎡2층 365.00㎡3층 365.00㎡4층 365.00㎡지층 517.92㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 ""안양종합운동장"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건 단지까지 차량 진.출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중 교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브아스팔트싱글지붕 4층건 내 1층 104호로서 외벽 : 돌치장 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감 창호 : 샷시 창호 마감.
- 이용상태
- 공동주택(연립)으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조)
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
- 이용상황
- 완경사지에 위치하는 장방형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건의 동측으로 폭 약15미터와 남측으로 약8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 토지의 형상/지세
- 비산동 1042-16 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 없음
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -1층104호 | 2025.08.28 | 2025.06.19 | 2025.06.19 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | y250620-2 |
| 감정일 | 2025.06.21 |
| 작성일 | 2025.06.24 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월26일14시30분
접수일: 2025.12.01
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 류O |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOO |
| 근저당권자 | 백OO |
| 근저당권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 정OO |
| 압류권자 | 동OOOOO |
| 압류권자 | 안OO |
| 가등기권자 | 박OO |
| 교부권자 | 충OO |
| 교부권자 | 동OO |
| 배당요구권자 | 정OO |
| 배당요구권자 | 차OO |
8억 1,000만원
6억 4,800만원감정가
8억 1,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8억 1,000만원
84.39 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8억 1,000만원
8억 1,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
안양지원 기타 평균 매각가율 65.3%(102건)
유찰8회기타 · 2025타경100198
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경100198 | 경기도 안양시 만안구 안양로383번길 18, 4층403호 (안양동,미소빌) | 2.4억 | 1.9억 | 80% | 8회 | 진행 |
| 2025타경1031 | 경기도 군포시 당동 915-4 지층비01호 | 1.5억 | 7,526만 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2024타경110679 | 경기도 안양시 만안구 안양로369번길 36, 2층202호 (안양동,아트리움) | 2.9억 | 6,061만 | 21% | 7회 | 진행 |
| 2024타경110464 | 경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76, 4층401호 (관양동,강남프린스빌딩) | 3.2억 | 4,349만 | 13% | 9회 | 진행 |
| 2024타경109525 | 경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 13층1303호 (금정동,우진아트리움) | 2.5억 | 2,173만 | 9% | 11회 | 진행 |
| 2024타경100740 | 경기도 안양시 만안구 박달우회로 146, 에이동 5층504호 (박달동,미영팰리스) | 2.0억 | 893만 | 4% | 14회 | 진행 |
| 2025타경100871 | 경기도 안양시 만안구 안양동 622-402 노블리앙비씨 4층403호 | 1.8억 | 1.5억 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2025타경100851 | 경기도 안양시 동안구 비산동 557-3 블루오션 7층702오피스텔호 | 3.6억 | 2.9억 | 80% | 2회 | 진행 |
| 2025타경100847 | 경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 5층504호 | 1.4억 | 1.1억 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2025타경100805 | 경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층202호 | 3.0억 | 1.5억 | 51% | 3회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.