2025타경1031
낙찰 완료부동산임의경매입찰 11일 전경기도 군포시 당동 915-4 지층비01호
감정가
1억 4,700만원
253만원/평
최저매각가
감정가의 51.20%7,526만원
129만원/평
보증금
1,505만원
(20.00%)
낙찰가
8,288만원
56.38%142만원/평
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 군포시 당동 915-4 지층비01호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 294.30㎡(89.03평)
- 건물
- 192.07㎡(58.10평)
- 개시결정
- 2025-06-18
- 감정일
- 2025-06-24
- 배당종기
- 2025-09-01
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2019.09.06.자 근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(10점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 박 영 기 / 감정일 : 2025-06-24 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 군포시 당동 915-4 지층비01호62.13㎡ (18.79평) | 1억 4,700만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 4,700만원 | |||
본건은 경기도 군포시 당동 소재 <군포초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 제반주위환경은 보통임. 사다리 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 세로(불)에 접함.
본건까지 차량진입은 가능하나, 도로 폭 및 연속성 등을 고려할 때 불편시되며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지층 제비01호로서, ( 사용승인일 : 2002.04.04 ) 외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임. 다세대주택(거실, 주방, WC2, 방3)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역임. 없음. 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 군포시 당동 915-4 | 대 | 294.3㎡ | 전유 | 30.93/294.3 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평슬라브 지붕 4층 다세대주택 지층 129.94㎡ | 지층 129.94㎡1층 130.46㎡2층 131.54㎡3층 131.54㎡4층 130.46㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 군포시 당동 소재 <군포초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 제반주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량진입은 가능하나, 도로 폭 및 연속성 등을 고려할 때 불편시되며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지층 제비01호로서, ( 사용승인일 : 2002.04.04 ) 외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임.
- 이용상태
- 다세대주택(거실, 주방, WC2, 방3)으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 이용상황
- 사다리 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북측으로 세로(불)에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - 지층비01호 | 2025.09.01 | 2025.06.23 | 2025.06.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2506-02-4045 |
| 감정일 | 2025.06.24 |
| 작성일 | 2025.06.24 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월26일13시15분
접수일: 2025.07.02
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 서OOOOOOO |
| 가압류권자 | 외OOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 교부권자 | 군OO |
7,526만원
6,021만원감정가
1억 4,700만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7,526만원
62.13 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,288만원
1억 4,700만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
안양지원 기타 평균 매각가율 65.8%(102건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경100198 | 경기도 안양시 만안구 안양로383번길 18, 4층403호 (안양동,미소빌) | 2.4억 | 1.9억 | 80% | 8회 | 진행 |
| 2024타경110679 | 경기도 안양시 만안구 안양로369번길 36, 2층202호 (안양동,아트리움) | 2.9억 | 6,061만 | 21% | 7회 | 진행 |
| 2024타경110464 | 경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76, 4층401호 (관양동,강남프린스빌딩) | 3.2억 | 4,349만 | 13% | 9회 | 진행 |
| 2024타경109525 | 경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 13층1303호 (금정동,우진아트리움) | 2.5억 | 2,173만 | 9% | 11회 | 진행 |
| 2024타경100740 | 경기도 안양시 만안구 박달우회로 146, 에이동 5층504호 (박달동,미영팰리스) | 2.0억 | 893만 | 4% | 14회 | 진행 |
| 2024타경857 | 경기도 안양시 동안구 관악대로263번길 71, 1층104호 | 8.1억 | 8.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경100871 | 경기도 안양시 만안구 안양동 622-402 노블리앙비씨 4층403호 | 1.8억 | 1.5억 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2025타경100851 | 경기도 안양시 동안구 비산동 557-3 블루오션 7층702오피스텔호 | 3.6억 | 2.9억 | 80% | 2회 | 진행 |
| 2025타경100847 | 경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 5층504호 | 1.4억 | 1.1억 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2025타경100805 | 경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층202호 | 3.0억 | 1.5억 | 51% | 3회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.