본건은 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 후면지대 상가, 주상용 건물, 주택 등이 혼재하고, 노변으로 상가지대가 형성되어 있음. 장방형의 등고평탄한 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임. 본건 북측, 동측, 남측으로 각각 노폭 약8, 6, 6미터 정도의 포장도로에 접하고 있음.

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철역(1호선 오산역) 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호한 편임 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층건 내 1층 101호로서 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호: 인테리어 접이 섀시 구조임. 근린생활시설로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 되어있음. 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법> -- 영업중이나 임대관계는 미상임.