본건은 오산시 세교동 소재 "세마역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. 세장형의 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 남서측 대로1류, 남동측 및 북동측으로 중로2류에 접함.

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 세마역이 소재하는 등 교통상황이 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제6층 제614호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 내부 복층구조로 설계된 것으로 탐문 조사됨. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 참고하여 내부구조도를 표기하였음. 위생설비, 급배수설비, 난방설비(지역난방), 시스템에어컨, 화재탐지설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 세교동 597-4 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 - 임대관계 미상임.