본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "구문천1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고ㆍ소규모 공장지대ㆍ농촌마을ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는 지역으로 북측 내지 북동측 일대에 산업잔지가 조성되어 있음.

본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로, 인근도로의 배치상태 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 보통이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등으로 보아 대체로 보 통임. 기호1 토지는 대체로 사다리형의 인접지와 대체로 등고 평탄한 공업용 건부지, 기호2 토지 는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 도로상태임. 기호1 토지는 남서측으로 현황 도로인 기호4 토지가 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 대중교통편이 운행되는 왕복2차선의 구문천1길과 연결됨. ■ 기호(1) 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016.9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ■ 기호(4) 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업 무 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없음. 없음. (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 기호(4) 토지는 주식회사원카라반 지분에 대한 평가임. 기호(2,3) 건물은 공히 2021.06.21. 사용승인을 득한 일반철골구조 기타지붕 단층 근린생활 시설로서, 벽체 : 판넬마감 창호 : 하이샷시창임 기호(2,3) 공히 근린생활시설(종전 작업장) 상태임. 급ㆍ배수 등 위생설비 및 기본설비 되어 있음. 별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 제시외건물이 소재함. 없음. (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조도는 일반건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 이용상황 등 재확인 바람.