경매고수

2025타경100852

진행부동산강제경매매각기일 지남

경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 13층1303호

유찰 1

감정가

2억 3,300만원

298만원/평

최저매각가

감정가의 80.00%

1억 8,640만원

239만원/평

보증금

1,864만원

(10.00%)

청구액

2억 3,000만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 13층1303호
경매구분
부동산강제경매
용도
오피스텔 · 오피스텔 · 강제경매
토지
362.10㎡(109.54평)
건물
257.74㎡(77.97평)
개시결정
2025-03-07
감정일
2025-03-27
배당종기
2025-05-30
매각기일
2026-04-14
소유자
권OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진19

위치

경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 13층1303호

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역3

대법원 조회
12026-03-03
2억 3,300만원
유찰
22026-04-07
1억 8,640만원
-
32026-04-14
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 서종국 / 감정일 : 2025-03-27 / 보존등기일 : -

건물 048.59㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 13층1303호48.59㎡ (14.70평)2억 3,300만원
감정가 합계2억 3,300만원

경기도 군포시 당동소재 군포중학교 남동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 오 피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설의 건물부지로 이용되고 있습니다. 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 30미터 및 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 군포역)이 소재하 는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물내 제13층 제1303호로서, (사용승인일자 : 2019.06.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 업무시설(오피스텔)(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비, 소화전설 비, CCTV 설비 등이 되어 있습니다. 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10 m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과 밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다. 없습니다. ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 3,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

1억 8,640만원

최저가 80%
1억 4,912만원
감정가
2억 3,300만원
입찰 보증금1,864만원
입찰가율80.0%
예상 취득세857만원
예상 총 비용1억 9,497만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1억 8,640만원

2억 3,300만원

낙찰가1억 8,640만원
이전비용907만원
총 매입비용1억 9,547만원
매매차익+3,752만원
매매수익률+19.2%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

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관할법원 (입찰장소)

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입찰 안내

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안양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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