경매고수

2025타경100906

진행부동산강제경매매각기일 지남

경기도 의왕시 내손동 739-1 6층607호

유찰 1

감정가

7,500만원

118만원/평

최저매각가

감정가의 80.00%

6,000만원

95만원/평

보증금

600만원

(10.00%)

청구액

7,500만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 의왕시 내손동 739-1 6층607호
경매구분
부동산강제경매
용도
오피스텔 · 오피스텔 · 강제경매
토지
427.60㎡(129.35평)
건물
208.36㎡(63.03평)
개시결정
2025-03-20
감정일
2025-04-08
배당종기
2025-06-09
매각기일
2026-04-07
소유자
권OO
채무자
권OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진21

위치

경기도 의왕시 내손동 739-1 6층607호

지도 로딩 중...

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권리분석

기일 내역3

대법원 조회
12026-02-24
7,500만원
유찰
22026-03-31
6,000만원
-
32026-04-07
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박훈 / 감정일 : 2025-04-08 / 보존등기일 : 2025-03-18

건물 023.71㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 의왕시 내손동 739-1 6층607호23.71㎡ (7.17평)7,500만원
감정가 합계7,500만원

경기도 의왕시 내손동 소재 ""내손1동주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아 파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 세장형 토지로서, 근생 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 본건 남측으로 폭 약 55m 내외의 광대로와 접하고, 북측으로 폭 약 10m 내외의 소로와 접함.

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임. 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제607호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 오피스텔로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 열병합발전에 의한 난방설비 등 이 되어 있음. 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2012-09-28), 상대보호구역(갈뫼중학 교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과 밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역)임. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 7,500만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

6,000만원

최저가 80%
4,800만원
감정가
7,500만원
입찰 보증금600만원
입찰가율80.0%
예상 취득세276만원
예상 총 비용6,276만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

6,000만원

7,500만원

낙찰가6,000만원
이전비용304만원
총 매입비용6,304만원
매매차익+1,195만원
매매수익률+19.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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