2025타경101168
진행부동산임의경매입찰 10일 전경기도 의왕시 청계동 966 청계포레스트 406동 1층103호
감정가
7억 8,000만원
817만원/평
최저매각가
감정가의 80.00%6억 2,400만원
654만원/평
보증금
6,240만원
(10.00%)
청구액
42억 4,514만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
4억 8,000만원
1건 평균
- 소재지
- 경기도 의왕시 청계동 966 청계포레스트 406동 1층103호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 23243.90㎡(7031.28평)
- 건물
- 315.41㎡(95.41평)
- 개시결정
- 2025-06-30
- 감정일
- 2025-07-18
- 배당종기
- 2025-09-15
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 최OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2018. 6. 1. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
전세 평균
4억 8,000만원
1건
최근 거래 내역 1건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-14 | 전월세 | 4억 8,000만원 | 84.83㎡ | 4 | 휴먼시아청계마을(2단지) | 청계동 |
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 정진희 / 감정일 : 2025-07-18 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 의왕시 청계동 966 청계포레스트 406동 1층103호84.89㎡ (25.68평) | 7억 8,000만원 | |
| 감정가 합계 | 7억 8,000만원 | |||
본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 ""덕장중학교"" 북동측 인근에 위치하는 아파트로서 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨. 광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임. 단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통상황은 무난시됨. 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 11층 건내 1층 103호로서 외벽 : 수성페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트임. 급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>. -- - 임대관계는 미상.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 의왕시 청계동 966 | 대 | 23243.9㎡ | 전유 | 68.34/23243.9 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 11층 공동주택 | 1층 230.523㎡2층 226.357㎡3층 322.077㎡4층 322.077㎡5층 322.077㎡6층 322.077㎡7층 322.077㎡8층 322.077㎡9층 322.077㎡10층 322.077㎡11층 322.077㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 ""덕장중학교"" 북동측 인근에 위치하는 아파트로서 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
- 교통사정
- 본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통상황은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 11층 건내 1층 103호로서 외벽 : 수성페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 아파트임.
- 설비내역
- 급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 이용상황
- 광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 임대관계는 미상.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 청계포레스트406동 1층103호 | 2025.09.15 | 2025.07.07 | 2025.07.07 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 250707-0701 |
| 감정일 | 2025.07.09 |
| 작성일 | 2025.07.23 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월22일10시56분
접수일: 2025.07.23
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 오OOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 최OO |
| 근저당권자 | 흥OOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 오OOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 현OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 엔OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OO |
6억 2,400만원
4억 9,920만원감정가
7억 8,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6억 2,400만원
84.89 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6억 2,400만원
7억 8,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
안양지원 기타 평균 매각가율 70.4%(138건)
기타 · 2025타경101320
경기도 안양시 만안구 석수동 662-30 지하층1호

기타 · 2025타경101298
경기도 안양시 만안구 안양동 490-19 5층502호

기타 · 2025타경101219
경기도 의왕시 월암동 646 비동 3층비302호

기타 · 2025타경101217
경기도 과천시 갈현동 856 과천린파밀리에 804동 20층2003호

기타 · 2025타경101189
경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 15층비1512호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경101320 | 경기도 안양시 만안구 석수동 662-30 지하층1호 | 1.3억 | 1.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101298 | 경기도 안양시 만안구 안양동 490-19 5층502호 | 2.4억 | 2.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101219 | 경기도 의왕시 월암동 646 비동 3층비302호 | 2.0억 | 2.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101217 | 경기도 과천시 갈현동 856 과천린파밀리에 804동 20층2003호 | 10.8억 | 10.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101189 | 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 15층비1512호 | 1.1억 | 1.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101174 | 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층302호 | 2.5억 | 2.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101166 | 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층616호 | 16.4억 | 16.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101128 | 경기도 안양시 동안구 호계동 896-7 쎈텀플레이스 10층에이동1001호 | 2.8억 | 2.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경100464 | 경기도 안양시 만안구 석천로159번길 24-1, 2층202호 (석수동,미영팰리스) | 1.9억 | 1.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경1161 | 경기도 안양시 만안구 석수동 820-1 1층102호 | 3.8억 | 3.8억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기안양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.