본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""명원초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 주거용오피스텔,근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음. 인접지와 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. 본건 동측 및 남측으로 광대로 등에 각각 접하고 있음.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층건물내 제비동 제7층 제714호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 복합판넬마감 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임. 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류접합, 대로3류접합, 경제자유구역,중점경관관리구역임. 없 음. 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.