본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 가람중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 공동주택, 기존주택, 교회등으로 형성되어 있음. 대체로 북서하향 경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임. 동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로등이 소재하고 있음.

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨. 철골콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 9층 902호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인트등 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시등의 구조로 추정됨. 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용오피스텔로 탐문조사 됨. 엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및 위생설비, 공동현관기, 난방설비등 되어있음. 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - ·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.