감정가
50억 5,562만원
8,446만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%50억 5,562만원
8,446만원/평
보증금
5억 556만원
(10.00%)
청구액
34억 3,516만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
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감정원 : - / 감정일 : 2025-07-22 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 서울특별시 중구 신당동 251-121 | 48억 1,750만원 | |
| 토지 | 2 | 서울특별시 중구 신당동 251-121 98.93㎡ (29.93평) | 2억 3,394만원 | |
| 감정가 합계 | 50억 5,144만원 | |||
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 '서울광희초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 및 지하철 6호선 신당역 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호합니다. 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 근린생활시설 건물 부지 등으로 이용 중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안) 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 기호(가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층/지상 4층 건물로서, - 외 벽 : 타일 붙임 마감 등 - 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 기호(가) : 근린생활시설 등으로 이용 중입니다. 위생 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 해당사항 없습니다. 공부상 1층 주차장으로 등재되어 있는 부분은 현황 근린생활시설 형태를 갖추고 있습니다. 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
등기부 정보가 없습니다.
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50억 5,562만원
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50억 5,562만원
98.93 m²
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50억 5,562만원
50억 5,562만원
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토지 · 2025타경103212
서울특별시 동작구 사당동 1001-13
토지 · 2025타경101559
서울특별시 관악구 봉천동 656-21
토지 · 2025타경104079
서울특별시 서초구 방배동 765-32
토지 · 2025타경103714
서울특별시 관악구 봉천동 872-1
토지 · 2025타경103214
서울특별시 동작구 노량진동 54-35
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경103212 | 서울특별시 동작구 사당동 1001-13 | 11.7억 | 11.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101559 | 서울특별시 관악구 봉천동 656-21 | 24.8억 | 24.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경104079 | 서울특별시 서초구 방배동 765-32 | 35.0억 | 35.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경103714 | 서울특별시 관악구 봉천동 872-1 | 19.5억 | 19.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경103214 | 서울특별시 동작구 노량진동 54-35 | 48.6억 | 48.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경2638 | 서울특별시 관악구 신림동 1657-17 | 22.7억 | 22.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경102313 | 서울특별시 관악구 봉천동 1529-11 | 18.2억 | 18.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경102228 | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 | 27.0억 | 27.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2022타경1894 | 서울특별시 강남구 율현동 530 | 111.4억 | 111.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경104520 | 서울특별시 서초구 방배동 844-21 | 84.8억 | 84.8억 | 100% | - | 진행 |
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일괄매각. 제시외 건물 포함 토지 일부(약77.49㎡)는 현황 및 배치도상 도로후퇴면적임 건축물대장상 ‘위반건축물’ 등재
2023.11.10. 근저당권
토지 · 위험도 보통(34점) · 임차인 4명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO | 2025-02-26 | 없음 | - | |
| 이OO | 2022-03-11 | 없음 | - | |
| 김OO | 2011-02-21 | 없음 | 5,000,000 | - |
| 어OOOOOOO | 2013-04-05 | 없음 | - |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 철근콘크리트조 평스라브 4층 근린 생활시설 | 1층 98.93㎡2층 100.74㎡3층 100.74㎡4층 100.74㎡지1층 92.69㎡ |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.10.10 | 2025.07.11 | 2025.07.11 |
| - | 2025.10.10 | 2025.07.11 | 2025.07.11 |
| 감정평가번호 | 250714-10-0004 |
| 감정일 | 2025.07.14 |
| 작성일 | 2025.07.22 |
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
조사일시: 2025년07월14일10시19분 2025년07월15일13시47분
접수일: 2025.07.21
인쇄관련: 본 건 부동산의 1층과 3층은 공실이며 지하층, 2층, 4층은 폐문으로 점유자를 만나지 못해 확인할 수 없음.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO개인 | - | 서울특별시 중구 신당동 251-121 | 2025.02.26. | - | - |
| 이OO개인 | - | 서울특별시 중구 신당동 251-121 | 2022.03.11. | - | - |
| 김OO개인 | - | 서울특별시 중구 신당동 251-121 | 2011.02.21. | 5,000,000 | 500,000 |
| 어OOOOOOO법인 | - | 서울특별시 중구 신당동 251-121 | 2013.04.05. | - | 1 |
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 주OOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 화OOOOOO |
| 소유자 | 이OO |
| 소유자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 씨OOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 이OO |
| 임차인 | 이OO |
| 임차인 | 김OO |
| 임차인 | 어OOOOOOO |
| 압류권자 | 경OOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOO |
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매매 평균가
25억 4,124만원
68건
최근 매매가
2,416만원
2026-05-14
평당가
4,246만원
만원/평
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 2,416만원 | 1.59㎡ | 1,519만/㎡ | 일반상업지역 | 신당동 | 2** |
| 2026-05-14 | 1억 9,000만원 | 100.13㎡ | 190만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 신당동 | 6** |
| 2026-05-08 | 3억 2,000만원 | 20㎡ | 1,600만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 신당동 | 2** |
| 2026-05-08 | 4,514만원 | 6.03㎡ | 749만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 장충동2가 | 1** |
| 2026-05-06 | 6,540만원 | 3㎡ | 2,180만/㎡ | 일반상업지역 | 산림동 | 1** |
| 2026-05-06 | 8억 769만원 | 32.7㎡ | 2,470만/㎡ | 중심상업지역 | 산림동 | 1** |
| 2026-05-06 | 6,448만원 | 2.6㎡ | 2,480만/㎡ | 일반상업지역 | 산림동 | 1** |
| 2026-05-06 | 7,508만원 | 3.3㎡ | 2,275만/㎡ | 일반상업지역 | 산림동 | 1** |
| 2026-05-06 | 3억 5,686만원 | 14.9㎡ | 2,395만/㎡ | 중심상업지역 | 산림동 | 1** |
| 2026-05-06 | 3,361만원 | 1.3㎡ | 2,585만/㎡ | 일반상업지역 | 산림동 | 1** |
| 2026-04-30 | 15억 9,447만원 | 71.1㎡ | 2,243만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 1** |
| 2026-04-30 | 1억 6,635만원 | 7.4㎡ | 2,248만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 6** |
| 2026-04-30 | 7억 6,192만원 | 22.4㎡ | 3,401만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 6** |
| 2026-04-30 | 11억 8,796만원 | 56.2㎡ | 2,114만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 1** |
| 2026-04-30 | 4억 3,624만원 | 11.2㎡ | 3,895만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 1** |
| 2026-04-30 | 4억 4,906만원 | 15.1㎡ | 2,974만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 1** |
| 2026-04-30 | 6억 2,352만원 | 29.8㎡ | 2,092만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 1** |
| 2026-04-30 | 1억 204만원 | 3㎡ | 3,401만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 6** |
| 2026-04-29 | 8억원 | 27.1㎡ | 2,952만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 1** |
| 2026-04-15 | 9,646만원 | 14㎡ | 689만/㎡ | 준주거지역 | 신당동 | 3** |
| 2026-03-26 | 109억 200만원 | 268.1㎡ | 4,066만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 1** |
| 2026-03-20 | 36억 5,300만원 | 105.43㎡ | 3,465만/㎡ | 일반상업지역 | 남대문로5가 | 6** |
| 2026-03-20 | 11억 7,419만원 | 36.4㎡ | 3,226만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 1** |
| 2026-03-20 | 4억 2,581만원 | 13.2㎡ | 3,226만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 1** |
| 2026-03-17 | 11억 5,547만원 | 36.4㎡ | 3,174만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 1** |
| 2026-03-16 | 3,629만원 | 1㎡ | 3,629만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 9* |
| 2026-03-16 | 4억 6,813만원 | 12.9㎡ | 3,629만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 9* |
| 2026-03-16 | 1억 3,064만원 | 3.6㎡ | 3,629만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 9* |
| 2026-03-16 | 13억 2,094만원 | 36.4㎡ | 3,629만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 9* |
| 2026-03-13 | 25억 8,000만원 | 50.6㎡ | 5,099만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 9* |
서울특별시 중구 신당동 251-121
감정가
50억 5,562만원
8,446만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%50억 5,562만원
8,446만원/평
보증금
5억 556만원
(10.00%)
청구액
34억 3,516만원
주변 매매시세
25억 4,124만원
68건 평균
주변 전세시세
-
