본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울신봉초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주거용으로 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""서울대입구역(지하철 2호선)""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임. 남측 하향 완경사 지대 내 자체 지반은 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 본건 서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-02-04)(중앙동(새싹마을) 관리형주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 없 음. 없 음. 임대관계는 미상임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 1층 : 계단실 및 필로티 주차장 2층 : 공부상 사무소 (현황 다가구주택) 3~5층 : 다가구주택 옥탑 : 계단실 및 다락으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 없 음. 본건 기호 (2) 지상2층은 공부상 사무소 이나 현황 ""다가구주택""으로 이용중인 바 경매 진행 시 이점에 유의하시기 바람. - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 일부 세대의 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.