2025타경10387
진행부동산임의경매입찰 11일 전강원특별자치도 속초시 조양동 1493-7 더블루테라 12층 1201호
감정가
1억 6,600만원
114만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 6,600만원
114만원/평
보증금
1,660만원
(10.00%)
청구액
1억 2,677만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 강원특별자치도 속초시 조양동 1493-7 더블루테라 12층 1201호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 2234.00㎡(675.78평)
- 건물
- 478.87㎡(144.86평)
- 개시결정
- 2025-10-16
- 감정일
- 2025-10-28
- 배당종기
- 2026-01-02
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 표OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
채무자가 관리운영한다고 함(현황조사서 참조) 현황조사 시점까지 관리비예치금:170,000 , 관리비:4,364,390 미납상태(현황조사서 참조) 대지권대상 토지 일부의 공부상 지목은 "주유소용지" 이나 현황은 "대"
2020.8.14.근저당
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(10점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역11명
매각 물건 현황
감정원 : 강원혁 / 감정일 : 2025-10-28 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1493-7 더블루테라 12층 1201호28.25㎡ (8.55평) | 1억 6,600만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 6,600만원 | |||
본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "조양초등학교" 남동측 인근에 위치하는 생활숙박시설 (더블루테라) 12층 1201호로서, 주위는 로변을 따라 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업 지대입니다. 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지입니다. 본건 서측으로 광대로에 접합니다.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통사정은 양호합니다. - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 생활숙박시설내 12층 1201호로서, ·외벽 : 석재타일, 페인팅 등 ·내벽 : 벽지, 타일 등 ·창호 : PVC샷시 복층유리입니다. 생활숙박시설 1개호입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전 등이 되어있습니다. 공히 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 대지권대상 토지 일부의 공부상 지목은 &quot;주유소용지&quot; 이나, 현황 &quot;대&quot; 입니다. 임대관계는 미상입니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 속초시 조양동 | 주유소용지 | 1443㎡ | 전유 | 4.8899/2234 |
| 강원특별자치도 속초시 조양동 | 주유소용지 | 278㎡ | 전유 | 4.8899/2234 |
| 강원특별자치도 속초시 조양동 | 대 | 513㎡ | 전유 | 4.8899/2234 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 숙박시설(생활숙박시설 및 근린생활시설) | 지하1층 450.62㎡지하1층 361.18㎡지하1층 289.6㎡지하1층 240.09㎡1층 1455.31㎡2층 1455.31㎡3층 1455.31㎡4층 1455.31㎡5층 1455.31㎡6층 1455.31㎡7층 827.76㎡8층 827.76㎡9층 827.76㎡10층 827.76㎡11층 827.76㎡12층 827.76㎡13층 827.76㎡14층 827.76㎡15층 827.76㎡16층 827.76㎡17층 827.76㎡18층 827.76㎡19층 827.76㎡20층 827.76㎡21층 827.76㎡22층 827.76㎡23층 827.76㎡24층 827.76㎡25층 827.76㎡26층 827.76㎡27층 789.04㎡28층 479.34㎡28층 233.6㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 28.25㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 &quot;조양초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 생활숙박시설 (더블루테라) 12층 1201호로서, 주위는 로변을 따라 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업 지대입니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통사정은 양호합니다.
- 건물의 구조
- - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 생활숙박시설내 12층 1201호로서, ·외벽 : 석재타일, 페인팅 등 ·내벽 : 벽지, 타일 등 ·창호 : PVC샷시 복층유리입니다.
- 이용상태
- 생활숙박시설 1개호입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전 등이 되어있습니다.
- 이용상황
- 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 서측으로 광대로에 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 공히 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 공부와의 차이
- 대지권대상 토지 일부의 공부상 지목은 &quot;주유소용지&quot; 이나, 현황 &quot;대&quot; 입니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 더블루테라12층 1201호 | 2026.01.02 | 2025.10.20 | 2025.10.17 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | B12510-9-1702 |
| 감정일 | 2025.10.28 |
| 작성일 | 2025.10.30 |
| 법원 | 춘천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년10월23일13시00분
접수일: 2025.10.28
인쇄관련: - 더블루테라 호텔 직원 및 관리사무소에 문의 한 바 채무자가 관리 운영 한다고함 - 현황조사 시점까지 관리비예치금:170,000원, 관리비:4,364,390원 미납된 상태라고 관리실 직원이 말함 - 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 안내문을 출입문에 부착함. - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역서와 같이 등재된 전입세대 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인11명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 송OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 표OO |
| 가압류권자 | 더OOOO |
| 압류권자 | (국)OOOOO |
| 압류권자 | 속OO |
| 압류권자 | 반OOOO |
| 교부권자 | 반OOOO |
| 교부권자 | 강OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 속OO |
| 기타 | 한OOOOOOO |
1억 6,600만원
1억 3,280만원감정가
1억 6,600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 6,600만원
28.25 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 6,600만원
1억 6,600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
속초지원 기타 평균 매각가율 52.6%(8건)
기타 · 2025타경10393
강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 4층 441호

기타 · 2025타경10377
강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 419 양양코아루 102동 4층 402호
유찰3회기타 · 2025타경10325
강원특별자치도 속초시 대포동 963 10호
유찰3회기타 · 2025타경10315
강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 3층 332호
유찰3회기타 · 2025타경10289
강원특별자치도 속초시 조양동 1493-7 더블루테라 26층 2609호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10393 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 4층 441호 | 1.6억 | 1.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경10377 | 강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 419 양양코아루 102동 4층 402호 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경10325 | 강원특별자치도 속초시 대포동 963 10호 | 3.2억 | 1.1억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경10315 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 3층 332호 | 1.7억 | 5,831만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경10289 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1493-7 더블루테라 26층 2609호 | 1.9억 | 6,517만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경260 | 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 211 오션스테이양양 14층1410호 | 1.5억 | 7,350만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경256 | 강원특별자치도 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 씨동 9층901호 | 2.8억 | 9,535만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경226 | 강원특별자치도 속초시 영랑동 148-45 써밋베이속초 20층2016호 | 1.3억 | 4,425만 | 34% | 3회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.