2025타경1047
진행부동산임의경매입찰 12일 전경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 1070-1
감정가
1억 621만원
최저매각가
감정가의 100.00%1억 621만원
보증금
1,062만원
(10.00%)
청구액
5,423만원
주변 매매시세
1억 660만원
57건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 1070-1
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-09-12
- 감정일
- 2025-10-01
- 배당종기
- 2025-11-25
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 한OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
2001.04.11.근저당
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
1억 660만원
57건
최근 매매가
4,500만원
2026-04-09
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 4,500만원 | 13388.5㎡ | - | 농림지역 | 진량읍 현내리 | 산9* |
| 2026-04-09 | 135만원 | 8.37㎡ | 16만/㎡ | 자연녹지지역 | 갑제동 | 5** |
| 2026-04-08 | 9,000만원 | 978㎡ | 9만/㎡ | 농림지역 | 진량읍 봉회리 | 6** |
| 2026-04-07 | 1억원 | 23㎡ | 435만/㎡ | 일반상업지역 | 하양읍 금락리 | 1** |
| 2026-04-06 | 2,500만원 | 661㎡ | 4만/㎡ | 생산녹지지역 | 진량읍 안촌리 | 4** |
| 2026-04-06 | 2,150만원 | 426㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 압량읍 신월리 | 2** |
| 2026-04-06 | 4,530만원 | 1137㎡ | 4만/㎡ | 생산녹지지역 | 진량읍 안촌리 | 4** |
| 2026-04-04 | 1억 4,580만원 | 2410㎡ | 6만/㎡ | 농림지역 | 진량읍 북리 | 6** |
| 2026-04-03 | 1억원 | 223㎡ | 45만/㎡ | 계획관리지역 | 남산면 상대리 | 2** |
| 2026-04-03 | 419만원 | 135㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 용성면 내촌리 | 1*** |
| 2026-03-13 | 850만원 | 189㎡ | 4만/㎡ | 생산관리지역 | 와촌면 음양리 | 1** |
| 2026-03-13 | 1,088만원 | 535㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 와촌면 음양리 | 1** |
| 2026-03-13 | 59만원 | 29㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 와촌면 음양리 | 1** |
| 2026-03-13 | 203만원 | 100㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 와촌면 음양리 | 1** |
| 2026-03-13 | 239만원 | 101㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 와촌면 음양리 | 2** |
| 2026-03-13 | 66만원 | 28㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 와촌면 음양리 | 2** |
| 2026-03-13 | 133만원 | 374㎡ | - | 보전관리지역 | 와촌면 음양리 | 산2** |
| 2026-03-13 | 62만원 | 174㎡ | - | 보전관리지역 | 와촌면 음양리 | 산2** |
| 2026-03-08 | 900만원 | 365.83㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 남산면 경리 | 4** |
| 2026-03-08 | 280만원 | 83.17㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 남산면 경리 | 4** |
| 2026-02-27 | 5,000만원 | 598㎡ | 8만/㎡ | 개발제한구역 | 압량읍 금구리 | 4** |
| 2026-02-26 | 1억 5,600만원 | 1395㎡ | 11만/㎡ | 농림지역 | 하양읍 한사리 | 1*** |
| 2026-02-25 | 6,150만원 | 139㎡ | 44만/㎡ | 자연녹지지역 | 평산동 | 3** |
| 2026-02-23 | 3,000만원 | 1005㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 남천면 송백리 | 1* |
| 2026-02-19 | 2,500만원 | 78.48㎡ | 32만/㎡ | 제1종전용주거지역 | 사동 | 1* |
| 2026-02-13 | 1억 7,000만원 | 2904㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 하양읍 교리 | 산3* |
| 2026-02-09 | 150만원 | 20㎡ | 8만/㎡ | 자연녹지지역 | 여천동 | 5** |
| 2026-02-09 | 4,700만원 | 197㎡ | 24만/㎡ | 자연녹지지역 | 여천동 | 5** |
| 2026-02-09 | 2,400만원 | 113㎡ | 21만/㎡ | 자연녹지지역 | 여천동 | 5** |
| 2026-01-29 | 135만원 | 142.8㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 남산면 안심리 | 1* |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 이서혁 / 감정일 : 2025-10-01 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 1070-1 | 1억 621만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 621만원 | |||
본건은 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 소재 "평사1리 마을회관" 남서측에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
-기호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(1,2): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, &apos;전&apos;이며, 대부분 휴경지 상태임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, &apos;답&apos;으로 이용중임. -기호(1,3): 지적도상 &apos;맹지&apos;이며, 인접토지를 경유하여 출입함. -기호(2): 본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(진84,경산시 제2009 -20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(진84,경산시 제2009 -20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 없 음. 없 음. 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(2)토지 동측 일부는 타인점유인 것으로 파악되나, 정확한 위치 및 경계 확인 등은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 소재 &quot;평사1리 마을회관&quot; 남서측에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- -기호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- -기호(1,2): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, &apos;전&apos;이며, 대부분 휴경지 상태임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, &apos;답&apos;으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- -기호(1,3): 지적도상 &apos;맹지&apos;이며, 인접토지를 경유하여 출입함. -기호(2): 본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- -기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(진84,경산시 제2009 -20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(진84,경산시 제2009 -20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(2)토지 동측 일부는 타인점유인 것으로 파악되나, 정확한 위치 및 경계 확인 등은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.11.25 | 2025.09.23 | 2025.09.16 |
| - | 2025.11.25 | 2025.09.23 | 2025.09.16 |
| - | 2025.11.25 | 2025.09.23 | 2025.09.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | D2509-011 |
| 감정일 | 2025.09.22 |
| 작성일 | 2025.10.02 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년10월24일 2025년11월03일
접수일: 2025.11.04
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 진OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 한OO |
| 근저당권자 | 진OOOOOOO |
| 근저당권자 | 서OO |
| 근저당권자 | 이OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 경OO |
| 지상권자 | 진OOOOOOO |
1억 621만원
8,497만원감정가
1억 621만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 621만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 621만원
1억 621만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
대구지방법원 토지 평균 매각가율 54.3%(254건)
토지 · 2025타경8658
경상북도 영천시 금노동 565-2
토지 · 2025타경8644
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1
토지 · 2025타경8622
경상북도 영천시 금호읍 신월리 29
유찰1회토지 · 2025타경8569
경상북도 경산시 조영동 372-22
유찰1회토지 · 2025타경8560
경상북도 영천시 임고면 삼매리 산58
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경8658 | 경상북도 영천시 금노동 565-2 | 27.6억 | 27.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경8644 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1 | 67.6억 | 67.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경8622 | 경상북도 영천시 금호읍 신월리 29 | 2.1억 | 2.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경8569 | 경상북도 경산시 조영동 372-22 | 4.1억 | 2.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8560 | 경상북도 영천시 임고면 삼매리 산58 | 1.0억 | 7,206만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8534 | 경상북도 영천시 임고면 삼매리 71-5 | 5,568만 | 3,898만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8440 | 경상북도 영천시 신녕면 완전리 615-24 | 3,036만 | 2,125만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8163 | 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-5 | 2.1억 | 1.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경914 | 경상북도 칠곡군 동명면 봉암리 440-22 | 17.9억 | 12.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경852 | 경상북도 영천시 자양면 도일리 101 | 3,304만 | 2,313만 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기대구지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.