감정가
12억 2,582만원
1,366만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%6억 65만원
669만원/평
보증금
6,006만원
(10.00%)
청구액
10억 3,465만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 울산광역시 남구 신정동 523-3
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 단독주택 · 단독주택 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 296.64㎡(89.73평)
- 개시결정
- 2025-04-04
- 감정일
- 2025-04-17
- 배당종기
- 2025-07-03
- 매각기일
- 2026-06-18
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자
- -
기일 내역총 4회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 강대욱 / 감정일 : 2025-04-17 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 울산광역시 남구 신정동 523-3 148.32㎡ (44.87평) | 2,586만원 | |
| 토지 | 2 | 울산광역시 남구 신정동 523-3 | 11억 9,970만원 | |
| 감정가 합계 | 12억 2,556만원 | |||
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '태화로터리' 남측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택 및 다세대주택,근린생활시설 등으로 형성된 상업지역임.
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 폭 약 8 미터 정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8-10m )(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없음. 없음. 임대관계 미상. 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서(사용승인:1973.09.28) 외벽 : 벽돌쌓기, 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감등. 내벽 : 몰탈페인트 및 벽지마감 등. 창호 : 샷시창호 1층: 근린생활시설 및 주택 등(공실임) 2층: 주택으로 이용중임.(공실임) 위생설비, 급배수시설, 도시가스 설비 등이 되어있음. 별첨'지적도 및 사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로 판단됨. 없음. 임대관계 미상.
등기부 정보가 없습니다.
6억 65만원
4억 8,052만원감정가
12억 2,582만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6억 65만원
148.32 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6억 65만원
12억 2,582만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
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관할법원 (입찰장소)
유사 물건
울산지방법원 단독주택 평균 매각가율 65.4%(15건)
단독주택 · 2024타경100000
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유찰2회단독주택 · 2024타경117053
울산광역시 중구 반구정3안길 24-1
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경100000 | 울산광역시 북구 찬샘1길 26-4 | 2.5억 | 2.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경114030 | 울산광역시 동구 화진8길 24 | 4.6억 | 4.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경102907 | 울산광역시 남구 두왕로48번길 15, 3동 3층402호 (선암동,공동주택주건축물) | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경942 | 울산광역시 울주군 온양읍 발리 383-1 | 2,051만 | 2,051만 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경117053 | 울산광역시 중구 반구정3안길 24-1 | 1.9억 | 9,365만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2022타경5903 | 경상남도 양산시 하북면 내원로 24-12 (에이동) | 5.9억 | 2.9억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경10821 | 울산광역시 동구 학문로 35-5 | 2.5억 | 1.2억 | 49% | 2회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
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