감정가
4억 5,900만원
396만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%4억 5,900만원
396만원/평
보증금
4,590만원
(10.00%)
청구액
11억 9,594만원
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-
주변 전세시세
-
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감정원 : 하만성 / 감정일 : 2025-07-24 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-13 1층101호71.71㎡ (21.69평) | 4억 5,900만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 5,900만원 | |||
본건은 양산시 물금읍 범어리 소재 지하철2호선 남양산역 서측 인근에 있는 아크로포섬 1층 101호 외 8개호로서, 부근은 양산신도시택지개발지구내의 상업나지 및 주거나지, 신축중인 상업용건물 등으로 상업적 환경 보통임 사다리형의 토지로 평탄하며 상업용건물부지로 이용중임. 본건 북측및 남측으로 소로1류(폭 약10m~12m)각 2면이 접함.
차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 있어 제반 교통사정 무난시됨. 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 1층 101호 외 8개호로서,2009년 05월 12일자로 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석 및 드라이비트마감. 내벽,천정,바닥 : 현재 공실상태로 콘크리트마감상태임.. 창호 : 복층유리단창임. 101호 외 8개호 :대부분 제1,2종근린생활시설(공실)이나, 104호는 부동산중개사무소용도로 사용중임. 위생설비 되어 있으며, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기 등이 설치 되어있음. 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류접함(폭10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 없 음. 대부분 공실상태이나 1층 104호는 현재 부동산중개사무소용도로 사용중이나 임대내역은 임차인의 불응으로 내역은 미상임.
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4억 5,900만원
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4억 5,900만원
71.71 m²
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4억 5,900만원
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기타 · 2025타경12144
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 17층1701호
기타 · 2025타경12122
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 7층702호
기타 · 2025타경12113
울산광역시 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층212호
기타 · 2024타경119479
경상남도 양산시 물금읍 새실로 115, 504동 2층203호 (양산물금 대방노블랜드 5차 에듀카운티)
유찰3회기타 · 2024타경5631
울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 2층201호 (태담휴먼빌)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경12144 | 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 17층1701호 | 1.9억 | 1.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경12122 | 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 7층702호 | 2.5억 | 2.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경12113 | 울산광역시 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층212호 | 1,700만 | 1,700만 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경119479 | 경상남도 양산시 물금읍 새실로 115, 504동 2층203호 (양산물금 대방노블랜드 5차 에듀카운티) | 2.9억 | 2.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경5631 | 울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9, 2층201호 (태담휴먼빌) | 1.6억 | 5,660만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경1391 | 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 17층 1703호 | 2.4억 | 2.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경118315 | 울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 23, 18층 1817호 (케이티엑스월드메르디앙12) | 1.2억 | 4,253만 | 34% | 6회 | 진행 |
| 2024타경117336 | 울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 15층1502호 (신정동,더위미) | 2.6억 | 2,174만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2024타경115743 | 울산광역시 남구 달삼로84번길 26-1, 3층301호 | 4,790만 | 1,150만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경12347 | 경상남도 양산시 삼호동 540 5층502호 | 1.2억 | 1.2억 | 100% | - | 진행 |
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내 메모
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2018.04.19. 근저당권
상업용 · 위험도 낮음(15점)
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-13 | 대 | 396㎡ | 전유 | 30834/396000 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 71.71 ㎡ | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -1층101호 | 2025.10.13 | 2025.07.24 | 2025.07.23 |
| -1층103호 | 2025.10.13 | 2025.07.24 | 2025.07.23 |
| -1층104호 | 2025.10.13 | 2025.07.24 | 2025.07.23 |
| -1층105호 | 2025.10.13 | 2025.07.24 | 2025.07.23 |
| -2층202호 | 2025.10.13 | 2025.07.24 | 2025.07.23 |
| -2층203호 | 2025.10.13 | 2025.07.24 | 2025.07.23 |
| -3층301호 | 2025.10.13 | 2025.07.24 | 2025.07.23 |
| -3층302호 | 2025.10.13 | 2025.07.24 | 2025.07.23 |
| -3층303호 | 2025.10.13 | 2025.07.24 | 2025.07.23 |
| 감정평가번호 | 하성2507-9 |
| 감정일 | 2025.07.24 |
| 작성일 | 2025.07.29 |
| 법원 | 울산지방법원 |
조사일시: 2025년08월11일13시38분
접수일: 2025.08.22
인쇄관련: 본건 부동산은 양산 물금읍 범어리 소재 국민연금공단양산지사 남동측 인
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 케OOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 북OOOOOOOO |
| 채무자 | 김OO |
| 소유자 | 주OOOOOO |
| 임차인 | 탁OO |
| 임차인 | 김OO |
| 근저당권자 | 북OOOOOOOO |
| 압류권자 | 양OO |
| 교부권자 | 양OO |
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매매 평균가
8억 9,388만원
65건
최근 매매가
6,700만원
2026-06-08
평당가
772만원
만원/평
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 6,700만원 | 56.43㎡ | 119만/㎡ | 제3종일반주거 | 평산동 | 1108-95 |
| 2026-06-03 | 8,000만원 | 144.4㎡ | 55만/㎡ | 제3종일반주거 | 평산동 | 600 |
| 2026-05-22 | 1억 7,900만원 | 86.1㎡ | 208만/㎡ | 준주거 | 물금읍 범어리 | 2675-3 |
| 2026-05-22 | 6억 5,000만원 | 29.68㎡ | 2,190만/㎡ | 일반상업 | 중부동 | 693-4 |
| 2026-05-22 | 4억 6,400만원 | 148.35㎡ | 313만/㎡ | 준주거 | 물금읍 범어리 | 2675-3 |
| 2026-05-22 | 3억 5,700만원 | 146.65㎡ | 243만/㎡ | 준주거 | 물금읍 범어리 | 2675-3 |
| 2026-05-22 | 8억원 | 35.77㎡ | 2,237만/㎡ | 일반상업 | 중부동 | 693-4 |
| 2026-05-20 | 5,100만원 | 32.4㎡ | 157만/㎡ | 제3종일반주거 | 평산동 | 117-1 |
| 2026-05-19 | 4억 3,000만원 | 118.99㎡ | 361만/㎡ | 제3종일반주거 | 덕계동 | 1589 |
| 2026-05-08 | 2억 6,500만원 | 160.65㎡ | 165만/㎡ | 일반상업 | 물금읍 범어리 | 2711-35 |
| 2026-05-05 | 8억 2,000만원 | 310.08㎡ | 264만/㎡ | 제1종일반주거 | 물금읍 증산리 | 1** |
| 2026-05-03 | 1억 2,000만원 | 140.93㎡ | 85만/㎡ | 중심상업 | 물금읍 범어리 | 2783-4 |
| 2026-04-23 | 1억 7,000만원 | 19.07㎡ | 891만/㎡ | 제3종일반주거 | 동면 내송리 | 904 |
| 2026-04-16 | 26억 5,000만원 | 811.36㎡ | 327만/㎡ | 일반상업 | 북정동 | 8** |
| 2026-04-16 | 3억 3,000만원 | 142.6㎡ | 231만/㎡ | 일반상업 | 물금읍 가촌리 | 1269-17 |
| 2026-04-13 | 1억 9,400만원 | 316.25㎡ | 61만/㎡ | 일반상업 | 중부동 | 687-2 |
| 2026-04-13 | 1억 8,500만원 | 104.89㎡ | 176만/㎡ | 준주거 | 남부동 | 607-8 |
| 2026-04-13 | 2억 7,500만원 | 105.4㎡ | 261만/㎡ | 일반상업 | 물금읍 가촌리 | 1269-17 |
| 2026-04-13 | 10억원 | 329.7㎡ | 303만/㎡ | 제2종일반주거 | 동면 금산리 | 5** |
| 2026-04-13 | 2억 4,500만원 | 123.98㎡ | 198만/㎡ | 준주거 | 남부동 | 607-8 |
| 2026-04-09 | 5억 5,000만원 | 47.88㎡ | 1,149만/㎡ | 준주거 | 동면 석산리 | 1449-4 |
| 2026-04-02 | 67억 8,563만원 | 2475.8㎡ | 274만/㎡ | 일반상업 | 북정동 | 9** |
| 2026-03-24 | 3억 2,000만원 | 147.9㎡ | 216만/㎡ | 일반상업 | 물금읍 가촌리 | 1280-2 |
| 2026-03-18 | 8억 8,000만원 | 50.49㎡ | 1,743만/㎡ | 일반상업 | 중부동 | 691-17 |
| 2026-03-12 | 4억 6,000만원 | 164㎡ | 280만/㎡ | 일반공업 | 산막동 | 4** |
| 2026-03-05 | 2억 5,860만원 | 46.8㎡ | 553만/㎡ | 제3종일반주거 | 덕계동 | 1579-1 |
| 2026-03-05 | 2억 5,430만원 | 45.9㎡ | 554만/㎡ | 제3종일반주거 | 덕계동 | 1579-1 |
| 2026-03-05 | 2억 6,070만원 | 47.1㎡ | 554만/㎡ | 제3종일반주거 | 덕계동 | 1579-1 |
| 2026-03-05 | 2억 4,920만원 | 45.05㎡ | 553만/㎡ | 제3종일반주거 | 덕계동 | 1579-1 |
| 2026-03-05 | 2억 850만원 | 37.59㎡ | 555만/㎡ | 제3종일반주거 | 덕계동 | 1579-1 |
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-13 1층101호
감정가
4억 5,900만원
396만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%4억 5,900만원
396만원/평
보증금
4,590만원
(10.00%)
청구액
11억 9,594만원
주변 매매시세
8억 9,388만원
65건 평균
주변 전세시세
-
