경매고수
서울북부지방법원·경매3계·910-3673

2025타경12685

진행부동산임의경매입찰 13일 전

서울특별시 도봉구 창동 38 주공아파트 1702동 2층203호

감정가

3억 5,000만원

180만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

3억 5,000만원

180만원/평

보증금

3,500만원

(10.00%)

청구액

3억 178만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
서울특별시 도봉구 창동 38 주공아파트 1702동 2층203호
경매구분
부동산임의경매
용도
아파트 · 아파트 · 임의경매
토지
52851.10㎡(15987.46평)
건물
640.16㎡(193.65평)
개시결정
2025-06-10
감정일
2025-06-19
배당종기
2025-08-25
매각기일
2026-06-16
소유자
최OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진13

위치

서울특별시 도봉구 창동 38 주공아파트 1702동 2층203호

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주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-09
3억 5,000만원
-
22026-06-16
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김영환 / 감정일 : 2025-06-19 / 보존등기일 : -

건물 036.16㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1서울특별시 도봉구 창동 38 주공아파트 1702동 2층203호36.16㎡ (10.94평)3억 5,000만원
감정가 합계3억 5,000만원

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 전철1호선의 ""녹천역"" 동측 인근에 위치한 주공아파트 제1702동 제2층 제203호으로 주변은 전철역 주변의 아파트지대로 아파트,근린생활시설,학교등으로 제반 입지조건은 보통입니다 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트의 건부지입니다 중로 인근의 8m 소로등으로 단지내 도로와 연결되어 차량 통행은 편리한 편입니다

본건 까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 전철역이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편입니다 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕의 15층 건 아파트중 2층 203호으로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지바름 및 타일 마감 등 바닥: 타일 장판지등 창호 : 샷시 창호등 본건은 1989년 7월31일자로 사용승인된 아파트로 주거용아파트로 이용되고 있습니다 급,배수 위생 설비 등.난방설비,소화설비,주차장 등 도시지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호구역<철도안전법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 해당 사항 없음 임대관련 : 미상

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3억 178만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

3억 5,000만원

최저가 80%
2억 8,000만원
감정가
3억 5,000만원
입찰 보증금3,500만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,610만원
예상 총 비용3억 6,610만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

3억 5,000만원

3억 5,000만원

낙찰가3억 5,000만원
이전비용509만원
총 매입비용3억 5,509만원
매매차익509만원 (손실)
매매수익률-1.4%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원

경매3계

910-3673

서울 도봉구 마들로 749

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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