경매고수
서울북부지방법원·경매4계·02-910-3674

2025타경13093

진행부동산임의경매입찰 13일 전

서울특별시 강북구 미아동 811 두산위브트레지움아파트 207동 11층 1104호

감정가

8억 9,000만원

559만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

8억 9,000만원

559만원/평

보증금

8,900만원

(10.00%)

청구액

5억 6,347만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
서울특별시 강북구 미아동 811 두산위브트레지움아파트 207동 11층 1104호
경매구분
부동산임의경매
용도
아파트 · 아파트 · 임의경매
토지
61406.00㎡(18575.31평)
건물
525.48㎡(158.96평)
개시결정
2025-08-19
감정일
2025-09-03
배당종기
2025-11-10
매각기일
2026-06-16
소유자
박OO
채무자
백OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진14

위치

서울특별시 강북구 미아동 811 두산위브트레지움아파트 207동 11층 1104호

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

실거래 요약, 주변 거래 지도, 최근 거래 내역은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-09
8억 9,000만원
-
22026-06-16
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김영환 / 감정일 : 2025-09-03 / 보존등기일 : -

건물 084.97㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1서울특별시 강북구 미아동 811 두산위브트레지움아파트 207동 11층 1104호84.97㎡ (25.70평)8억 9,000만원
감정가 합계8억 9,000만원

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""삼각산중학교"" 북동측 인근에 위치한 ""두산위브트레지룸아파트"" 제207동 제11층 제1104호으로 대규모아파트 단지 주변으로 주변은 아파트와 아파트 주변의 각종의 근린생활시설과 학교등으로 제반 입지환경은 양호합니다 경사 완만한 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용하고 있습니다 본건은 중로1류(폭20~25m)와 중로2류(폭15~20m)와 중로3류(폭12~15m)의 도로와 접하고 있습니다.

본건은 폭 20~25m 및 폭 15~20m 등의 중로와 소로등으로 아파트 단지내의 도로와 통하여 차량의 출입이 편리한 편이며 북측 인근의 간선도로변으로 버스정류장이 소재하고 북서측 및 북동측 인근에 우리-신설선의 ""솔샘역과 삼양사거리역이 소재하며 제반 교통사정은 보통입니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 20층 아파트 중 11층으로 사용승인일은 2011년10월31일입니다 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 내벽: 벽지바람,일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 공동주택(아파트)으로 이용하고 있습니다 위생 및 급배수설비,난방설비,엘리베이터 설비,주차장 설비,방화안전설비 등 미아동 811 도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭20~25m)(접함),중로2류(폭15~20m)(접함), 중로3류(폭12~15m)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인) <교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(주택재개발사업) <도시및주거환경정빕법>,대공협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 정비구역(주택재개발사업)<도시및주거환경정빕법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산주변),토지거래계약에 관한허가구역(대상자:외국인등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25)재정비촉진지구<도시중점경관관리구역(주요산주변) 미아동 811-1 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8-10m)(접함),소로3류(폭8m미만)(접함), 중로1류(폭20~25m)(접함),중로3류(폭12~15mj(접함) 가축사육제한구역 <가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인) <교육환경보호에관한법률>,대공협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 정비구역(주택재개발사업)<도시및주거환경정빕법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도;단독, 다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.08.26~2026.08.25) 해당사항 없음 임대관련: 미상

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 5억 6,347만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

유사 물건 평균 매각가율로 계산한 예상낙찰가와 범위는 회원가입 후 볼 수 있습니다.

입찰가 계산기

8억 9,000만원

최저가 80%
7억 1,200만원
감정가
8억 9,000만원
입찰 보증금8,900만원
입찰가율100.0%
예상 취득세4,094만원
예상 총 비용9억 3,094만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

취득세, 등기비용, 국민주택채권 비용 계산은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

수익률 분석

8억 9,000만원

8억 9,000만원

낙찰가8억 9,000만원
이전비용3,163만원
총 매입비용9억 2,163만원
매매차익3,163만원 (손실)
매매수익률-3.4%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원

경매4계

02-910-3674

서울 도봉구 마들로 749

유사 물건 회원 전용

같은 법원과 유사 유형의 최근 물건 비교는 회원가입 후 볼 수 있습니다.

면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

서울북부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자