2025타경1483
진행부동산임의경매입찰 17일 전강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6
감정가
4억 8,071만원
459만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%4억 8,071만원
459만원/평
보증금
4,807만원
(10.00%)
청구액
9,236만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 345.84㎡(104.62평)
- 개시결정
- 2025-07-10
- 감정일
- 2025-07-18
- 배당종기
- 2025-10-10
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2 경계가 불분명 입찰 시 확인요함 - 숙박시설로 이용중이나 휴업중으로 입찰 시 확인요함
2010.11.3. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 최두용 / 감정일 : 2025-07-18 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6 172.92㎡ (52.31평) | 3억 4,238만원 | |
| 토지 | 2 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6 | 1억 3,477만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 7,715만원 | |||
본건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 '웰리힐리파크' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 부정형의 평지로서, 현황 숙박시설의 건부지임. 본건 북동측으로 약 6M내외의 아스팔트포장도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 후첨 '지형도면 및 사진' 참조. 엾음. 임대관계는 미상임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 숙박시설 2층,(사용승인일 : 2007.08.10) 건으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 숙박시설(2박3일펜션)으로 이용중이나, 현황 휴업 중으로 판단됨. 일반적인 냉난방설비 및 위생시설이 되어있음. 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠,㉡,㉢이 소재함. 없음. 임대관계는 미상임.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 숙박시설 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 '웰리힐리파크' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 현황 숙박시설의 건부지임.
- 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 약 6M내외의 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 도로조건
- 후첨 '지형도면 및 사진' 참조.
- 공부와의 차이
- 엾음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 숙박시설 2층,(사용승인일 : 2007.08.10) 건으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
- 이용상태
- 숙박시설(2박3일펜션)으로 이용중이나, 현황 휴업 중으로 판단됨.
- 설비내역
- 일반적인 냉난방설비 및 위생시설이 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠,㉡,㉢이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.10.10 | 2025.07.14 | 2025.07.11 |
| - | 2025.10.10 | 2025.07.14 | 2025.07.11 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | J7250711-02-001 |
| 감정일 | 2025.07.18 |
| 작성일 | 2025.07.23 |
| 법원 | 춘천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년08월05일
접수일: 2025.09.02
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 원OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 삼OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 횡OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
4억 8,071만원
3억 8,457만원감정가
4억 8,071만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 8,071만원
172.92 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 8,071만원
4억 8,071만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.