경매고수Beta
제주지방법원·경매4계·064-729-2154

2025타경1856

진행부동산강제경매입찰 20일 전

제주특별자치도 제주시 이도일동 1650-4 장원월드컵아파트 102동 7층702호

유찰 1

감정가

2억 1,850만원

30만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

1억 5,295만원

21만원/평

보증금

1,529만원

(10.00%)

청구액

1억 8,246만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
제주특별자치도 제주시 이도일동 1650-4 장원월드컵아파트 102동 7층702호
경매구분
부동산강제경매
용도
아파트 · 아파트 · 강제경매
토지
10302.00㎡(3116.36평)
건물
2394.09㎡(724.21평)
개시결정
2025-10-21
감정일
2025-11-10
배당종기
2026-01-20
매각기일
2026-05-19
소유자
문OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진4

위치

제주특별자치도 제주시 이도일동 1650-4 장원월드컵아파트 102동 7층702호

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12026-03-31
2억 1,850만원
유찰
22026-05-12
1억 5,295만원
-
32026-05-19
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 채수만 / 감정일 : 2025-11-10 / 보존등기일 : -

건물 0118.98㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1제주특별자치도 제주시 이도일동 1650-4 장원월드컵아파트 102동 7층702호118.98㎡ (35.99평)2억 1,850만원
감정가 합계2억 1,850만원

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토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 8,246만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 5,295만원

최저가 80%
1억 2,236만원
감정가
2억 1,850만원
입찰 보증금1,529만원
입찰가율70.0%
예상 취득세703만원
예상 총 비용1억 5,998만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 5,295만원

118.98 m²

취득세152만원
지방교육세15만원
농어촌특별세15만원
인지세15만원
국민주택채권 할인24만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계266만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 5,295만원

2억 1,850만원

낙찰가1억 5,295만원
이전비용266만원
총 매입비용1억 5,561만원
매매차익+6,288만원
매매수익률+40.4%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원

경매4계

064-729-2154

제주 제주시 서광로 175

유사 물건

제주지방법원 아파트 평균 매각가율 61.9%(14건)
면책조항

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입찰 안내

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제주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.