대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 '이리모현초등학교' 북측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 대지권의 목적인 토지 일련번호1)은 부정형의 평지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용 중임. 대지권의 목적인 토지 일련번호1)은 4면이 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 서측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 출입가능함.

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임. 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 203호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. 1-가)는 아파트로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)임. 없음. 임대관계 : 미상임, 기 타 : --.