대상물건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 '용문초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 아파트단지지대임. 부정형 평지의 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임. 북측으로 폭 약 10미터 왕복 2차선의 정문 및 서측으로 폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함.

대상물건으로 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제102동 제2층 제206호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비가 되어 있으며, 공용승강기설비, 소화전설비, 지하주 차장 등이 되어있음. 71번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-09-16), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-16) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(686)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세움아이 유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 없 음. - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --