2025타경21144
진행부동산임의경매종료전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 1동 3층301호
감정가
29억 8,500만원
361만원/평
최저가
14억 6,265만원
49.00%177만원/평
보증금
1억 4,626만원
(10.00%)
청구액
42억 7,322만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 1동 3층301호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1802.00㎡(545.11평)
- 건물
- 2727.54㎡(825.08평)
- 개시결정
- 2025-07-22
- 감정일
- 2025-07-29
- 배당종기
- 2025-10-16
- 매각기일
- 2026-04-06
- 소유자
- 장OO
- 채무자
- 장OO
매각조건 · 권리관계
1. 본건은 볼링장으로서 현황조사 및 감정평가일 현재 영업을 하지 않은 것으로 조사되었음 2. 본건 내부에 설치된 '볼링기계설비 및 레인, 레인시스템' 등은 각 매각에서 제외함
2018.06.08. 근저당권
권리분석
주의위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 김재수 / 감정일 : 2025-07-29 / 보존등기일 : 2025-07-21
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 1동 3층301호1139.22㎡ (344.61평) | 29억 8,500만원 | |
| 감정가 합계 | 29억 8,500만원 | |||
대상물건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 “군산중앙여고” 북동측 인근에 위치 하는 구분건물[제1동 제3층 제301호 외 1개호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2필 일단의 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""상업용 건물부지""로 이용중임. 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 12미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음.
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 보통임. 1,2) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호(일련번호1), 4층 401호(일련번호2)로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 타일 및 페인트 등 마감, 창호 : 강화유리 및 새시창임. 1,2) 볼링장(군산볼링장)으로 이용중임. 공동위생설비 및 급·배수설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 802-1,802-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업 용지), 중로3류(폭 12m~15m)(32)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 없 음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 군산시 수송동 802-2 | 대 | 900.8㎡ | 전유 | 456.3566/1802 |
| 전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 | 대 | 901.2㎡ | 전유 | 456.3566/1802 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | - |
| 전유 | 철골철근콘크리트조 1139.22㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 “군산중앙여고” 북동측 인근에 위치 하는 구분건물[제1동 제3층 제301호 외 1개호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 보통임.
- 건물의 구조
- 1,2) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호(일련번호1), 4층 401호(일련번호2)로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 타일 및 페인트 등 마감, 창호 : 강화유리 및 새시창임.
- 이용상태
- 1,2) 볼링장(군산볼링장)으로 이용중임.
- 설비내역
- 공동위생설비 및 급·배수설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 2필 일단의 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""상업용 건물부지""로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 12미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음.
- 토지의 형상/지세
- 802-1,802-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업 용지), 중로3류(폭 12m~15m)(32)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 수송동에이치빌딩1동 3층301호 | 2025.10.16 | 2025.07.24 | 2025.07.23 |
| 수송동에이치빌딩1동 4층401호 | 2025.10.16 | 2025.07.24 | 2025.07.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 14-2507-2-0750 |
| 감정일 | - |
| 작성일 | 2025.07.29 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월30일10시20분
접수일: 2025.07.31
인쇄관련: 목록2.는 락볼링장으로 현재 영업을 하지 않는것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 유OOOOOOOOOOOOO OOOO |
| 채무자 | 장OO |
| 소유자 | 장OO |
| 소유자 | 김OO |
| 소유자 | 윤OO |
| 가압류권자 | 전OOOOOOO |
| 교부권자 | 군OO |
14억 6,265만원
11억 7,012만원감정가
29억 8,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
14억 6,265만원
1139.22 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
14억 6,265만원
29억 8,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
군산지원 기타 평균 매각가율 48.2%(16건)
유찰7회기타 · 2025타경20658
전북특별자치도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 106동 3층303호
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전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17, 1동 11층1115호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경20658 | 전북특별자치도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 106동 3층303호 | 2.4억 | 1,993만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2025타경20692 | 전북특별자치도 군산시 구암동 358-9 씨동 4층 401호 | 2.4억 | 1.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경20657 | 전북특별자치도 익산시 어양동 621 어양주공5단지 504동 8층805호 | 1.1억 | 5,439만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경20563 | 전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호 | 2.8억 | 1.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경20145 | 전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17, 1동 11층1115호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합) | 1.5억 | 1.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경27477 | 전북특별자치도 군산시 대학로 398, 3층301호 (나운동,행복웨딩문화원) | 7.0억 | 2.4억 | 35% | 3회 | 진행 |
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| 2025타경21037 | 전북특별자치도 익산시 모현동1가 812 익산배산사랑으로부영1차 105동 16층1604호 | 2.5억 | 8,404만 | 34% | 3회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr군산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.