본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 망우3동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 용도복합건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건 토지는 대체로 사다리형 평지로서 용도복합건물(예원캐슬)의 건부지로 이용중임. 본건 대체로 서측으로 세로수준의 포장도로에 접하고 있음.

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하고 있음. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 7층 702호로서, 외벽 : 드라이비트마감 및 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 본건은 공부상 도시형생활주택(원룸형)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람) 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공방어 협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비 행안전제3구역(전술), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역), 과밀억제권역. 해당사항 없음. 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 몇차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이하게 그 내부구조 및 이용상황을 집합건축물대장상 도면에 근거하여 도시하였으니 유의바라며 구조변경의 가능성이 있을 수 있어 사실조회시 실제와 상이할 수 있는 바, 경매참여시는 필히 별도 재확인이 요망 되니 유의바람.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)