경매고수
춘천지방법원·경매2계·033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)

2025타경2442

진행부동산임의경매입찰 19일 전

강원특별자치도 춘천시 신북읍 발산리 898-1

감정가

2억 4,386만원

최저매각가

감정가의 100.00%

2억 4,386만원

보증금

2,438만원

(10.00%)

청구액

1억 2,392만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
강원특별자치도 춘천시 신북읍 발산리 898-1
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-10-02
감정일
2025-10-20
배당종기
2026-01-12
매각기일
2026-06-22
소유자
권O
채무자
권O
매각조건 · 권리관계

물건 사진9

위치

강원특별자치도 춘천시 신북읍 발산리 898-1

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-15
2억 4,386만원
-
22026-06-22
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김종진 / 감정일 : 2025-10-20 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1강원특별자치도 춘천시 신북읍 발산리 898-1 1억 1,388만원
토지2강원특별자치도 춘천시 신북읍 발산리 898-2 1억 2,997만원
감정가 합계2억 4,386만원

본건<기호1~2>은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 " 농업기술원 식품연구소 " 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지등이 혼재된 농촌지대를 형성하고 있음.

본건<기호1,2> 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 보통시 됨. 사다리, 평지, 농경지<답>으로 이용중임. 지적상 맹지임. 기호1: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - - -

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 2,392만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

2억 4,386만원

최저가 80%
1억 9,508만원
감정가
2억 4,386만원
입찰 보증금2,438만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,121만원
예상 총 비용2억 5,507만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

2억 4,386만원

2억 4,386만원

낙찰가2억 4,386만원
이전비용1,170만원
총 매입비용2억 5,556만원
매매차익1,170만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원

경매2계

033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)

강원 춘천시 춘천로 54

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입찰 안내

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춘천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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