경매고수
대구서부지원·경매3계·☎ 053) 570 - 2303

2025타경2535

진행부동산임의경매입찰 20일 전

경상북도 성주군 월항면 안포리 131-2

유찰 5회

감정가

1억 7,328만원

최저매각가

감정가의 16.81%

2,912만원

보증금

291만원

(10.00%)

청구액

2,525만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경상북도 성주군 월항면 안포리 131-2
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-08-14
감정일
2025-08-29
배당종기
2025-11-17
매각기일
2026-06-23
소유자
서OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진10장

위치

경상북도 성주군 월항면 안포리 131-2

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권리분석

기일 내역총 7회

대법원 조회
1차2025-12-16
1억 7,328만원
유찰
2차2026-01-13
1억 2,129만원
유찰
3차2026-02-10
8,490만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 현찬호 / 감정일 : 2025-08-29 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상북도 성주군 월항면 안포리 131-2 1억 7,328만원
감정가 합계1억 7,328만원

본건은 경상북도 성주군 월항면 안포리 소재 '안무실마을' 동측 인근에 위치하며,본건 주위로는 농경지,단독주택,임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.

본건 근처까지 제 차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 무난함. 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.(현재 휴경지 상태) 지적도상 및 실제 맹지임. 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 없음. 없음. 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2,525만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

2,912만원

최저가 80%
2,329만원감정가
1억 7,328만원
입찰 보증금291만원
입찰가율16.8%
예상 취득세133만원
예상 총 비용3,046만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

2,912만원

1억 7,328만원

낙찰가2,912만원
이전비용163만원
총 매입비용3,075만원
매매차익+1억 4,252만원
매매수익률+463.4%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

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관할법원 (입찰장소)

대구서부지원

경매3계

053) 570 - 2303

대구 수성구 동대구로 364

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  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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