경매고수
대구서부지원·경매3계·053) 570 - 2303

2025타경31245

진행부동산임의경매입찰 20일 전

경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-5

유찰 3

감정가

9억 893만원

최저매각가

감정가의 34.30%

3억 1,176만원

보증금

3,117만원

(10.00%)

청구액

6억 9,294만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-5
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-04-29
감정일
2025-06-18
배당종기
2025-07-30
매각기일
2026-06-23
소유자
주OOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진14

위치

경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-5

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역5

대법원 조회
12025-10-14
9억 893만원
유찰
22025-11-11
6억 3,625만원
유찰
32025-12-16
4억 4,537만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 조규만 / 감정일 : 2025-06-18 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-5 188만원
토지2경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-12 8,109만원
토지3경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-11 8억 2,125만원
토지4경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-10 304만원
토지5경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-9 165만원
감정가 합계9억 893만원

본건은 경상북도 성주군 금수강산면 후평리 소재 '살티마을' 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 자연림, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 일련번호 1) : 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 잡종지(토목공사중) 및 일부 구거임. 일련번호 2) : 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 건축허가득한 부지(토목공사중)임. 일련번호 3) : 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 잡종지(토목공사중)임. 일련번호 4, 5) : 경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 일련번호 1, 2) : 본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 지적도상 맹지이나, 인접지(일련번호 1))를 경유하여 출입이 가능함. 일련번호 4, 5) : 맹지임. ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역(국도59호선(대통령령 제21124호)), 준보전산지 ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역(국도59호선(대통령령 제21124호)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지 ■ 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역(국도59호선(대통령령 제21124호)), 보전산지, 임업용산지 ■ 일련번호 4) 농림지역, 보전산지, 임업용산지 ■ 일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 보전산지, 임업용산지 없 음. 없 음. 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 지상에 이동이 가능한 컨테이너 소재함.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 6억 9,294만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

3억 1,176만원

최저가 80%
2억 4,941만원
감정가
9억 893만원
입찰 보증금3,117만원
입찰가율34.3%
예상 취득세1,434만원
예상 총 비용3억 2,610만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

취득세, 등기비용, 국민주택채권 비용 계산은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

수익률 분석

3억 1,176만원

9억 893만원

낙찰가3억 1,176만원
이전비용1,489만원
총 매입비용3억 2,665만원
매매차익+5억 8,227만원
매매수익률+178.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

대구서부지원

경매3계

053) 570 - 2303

대구 수성구 동대구로 364

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입찰 안내

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대구서부지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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